Appartements et maisons confondus, la présence d’une piscine accroît la valeur du bien de +16,3 % en moyenne, mais elle fait également grimper la facture des impôts et des frais d’entretien.
Vous voulez investir en centre-ville tout en limitant la mise initiale ? Choisissez un bien « avec travaux » grâce aux aides du programme Action cœur de ville.
Afin de lancer des travaux d’embellissement de l’appartement qu’il vient d’acheter, un nouveau propriétaire fait appel à un architecte. Ce dernier effectue les premières mesures. Il s’avère alors que le bien est beaucoup moins grand que prévu. Le propriétaire peut demander réparation.
En un an, l’afflux d’investisseurs dans la ville normande a entraîné une hausse des prix de près de 10 %. L’ouverture d’une troisième ligne de tramway va offrir des opportunités à l’est et au sud.
Difficultés financières ponctuelles du locataire, impayés récurrents ou liés à un conflit avec le bailleur... Il existe de nombreux cas dans lesquels le propriétaire ne perçoit pas ou plus le loyer dû. A chaque situation, sa solution pour récupérer les sommes attendues.
Marion Leroux a sollicité l’aide d’un courtier en crédit pour réduire la cotisation d’assurance prélevée sur ses deux prêts immobiliers. Récit d’une renégociation réussie…
Un restaurateur installé dans un local commercial, situé en pied d’immeuble, encombre quotidiennement les containers communs de la copropriété. Quels recours pour les copropriétaires importunés au quotidien ?
Mettre son logement en viager soulève de nombreuses questions parfois insoupçonnées : le vendeur peut-il assister aux assemblées générales de copropriété ? Est-il recommandé d’effectuer des travaux en amont de la vente ? Dans certains cas, oui. Nos conseils et les avis d’experts.
Après son décès, Jean veut être sûr que son épouse soit financièrement à l’abri. Michelle ne supporte plus la gestion de ses 6 biens en location... Pour des raisons bien différentes, nombre de particuliers optent pour la solution du viager.
Les propriétaires qui effectuent des travaux de rénovation dans les logements qu’ils mettent en location peuvent, depuis le 1er juillet 2021 bénéficier du dispositif d’aide financière MaPrimeRénov’. Et ce, pour les mêmes montants que les propriétaires occupants.
Dans son numéro d’été, Le Particulier Immobilier consacre un dossier complet au viager. La vente en viager permet par exemple d’améliorer ses revenus. Vous souhaitez profiter de ce dispositif ? Retrouvez nos conseils et des témoignages de vendeurs.
Il existe des solutions pour agrandir votre résidence principale sans avoir à déménager. Attention aux autorisations administratives à respecter et à la fiscalité.
Pour changer son cadre de vie, il y a bien sûr l’option du déménagement. Vous pouvez aussi et ce à moindre coût repenser votre espace intérieur avec ou sans un artisan. Nos conseils.
La crise sanitaire et le développement du travail à distance poussent les particuliers à changer leur mode de vie. Beaucoup sont tentés par une résidence secondaire qui ne serait pas utilisée seulement pour les vacances. Ce qu’il faut savoir sur ces types de logements.
Les « frais de notaire » sont payés par l’acheteur d’un bien immobilier. La majeure partie de ces frais est constituée par la rémunération du notaire et divers droits et taxes dus au fisc. Voici quels sont les principaux postes à prévoir.
La Cour de cassation vient, pour la première fois, de préciser que l’acheteur d’un lot de copropriété aux enchères supporte le coût de l’état daté fourni par le syndic.
Les actes notariés d’achat immobilier entre particuliers comprennent une clause privant l’acheteur de tout recours contre le vendeur en cas de défaut caché du bien. Mais cette disposition ne joue pas lorsque ce dernier est de mauvaise foi.
Après la remise des clés du logement, le bailleur doit vous rendre le dépôt de garantie, en totalité ou en partie si vous lui êtes débiteur. S’il ne vous restitue pas le bon montant rapidement, vous avez un recours.
Le Particulier explore et chiffre dans son numéro d’été les opérations qui vont vous faire gagner des mètres carrés supplémentaires chez vous, sans passer par la case déménagement.
A Lille, depuis un peu plus de deux ans, les propriétaires qui mettent en location un bien doivent se déclarer auprès de la mairie pour que cette dernière effectue des contrôles sur la qualité du bien. Anissa Baderi, adjointe au maire en charge de l’habitat, dresse un premier bilan de la mesure.
Les loyers des baux soumis à la loi de 1948 sont en hausse de 0,09 %, à partir du 1er juillet 2021. L’application de cette augmentation ne doit pas entraîner un dépassement des prix de base de la valeur locative mensuelle des locaux.
Vous voulez changer vos fenêtres ou tomber un mur ? Selon la localisation de votre bien, l’architecte des Bâtiments de France a peut-être son mot à dire. Et si vous passez outre, il a six ans pour vous le faire savoir...
Les seuils de l’usure applicables pour les prêts immobiliers chutent à nouveau, dès le 1er juillet 2021. Ce recul n’est pas forcément une bonne nouvelle pour les seniors ou les personnes malades qui cherchent à emprunter pour acheter un bien immobilier.
En secteur protégé, l’architecte des Bâtiments de France veille à la qualité des constructions. Impossible de faire des travaux sans obtenir son aval. La clé d’un projet mené à bien : prenez les devants !
La crise sanitaire a un lourd impact sur la tenue des assemblées générales de copropriété. Le Particulier vous guide via les conseils d’un expert en droit immobilier à gérer au mieux ce rendez-vous annuel.
Le préfet de la région d’Ile-de-France vient de fixer les plafonds de loyer de référence applicables aux relocations et aux nouveaux baux signés à partir du 1er juillet 2021 dans les 80 quartiers de la capitale. Bonne nouvelle pour les propriétaires, ces plafonds sont légèrement en hausse.
Le procès-verbal d’assemblée générale d’une société civile immobilière (SCI) n’a pas à détailler le vote de chaque associé. Une précision récente apportée par la Cour de cassation. En revanche certaines mentions doivent impérativement y figurer.
Chaque mois, la rédaction du particulier répond à vos questions. N’hésitez pas à utiliser l’adresse mail suivante aparte@leparticulier.fr pour nous soumettre vos questions.
Chaque mois, la rédaction du particulier répond à vos questions. N’hésitez pas à utiliser l’adresse mail suivante aparte@leparticulier.fr pour nous soumettre vos questions.
Chaque mois, la rédaction du particulier répond à vos questions. N’hésitez pas à utiliser l’adresse mail suivante aparte@leparticulier.fr pour nous soumettre vos questions.
Chaque mois, la rédaction du particulier répond à vos questions. N’hésitez pas à utiliser l’adresse mail suivante aparte@leparticulier.fr pour nous soumettre vos questions.
Chaque mois, la rédaction du particulier répond à vos questions. N’hésitez pas à utiliser l’adresse mail suivante aparte@leparticulier.fr pour nous soumettre vos questions.
Chaque mois, la rédaction du particulier répond à vos questions. N’hésitez pas à utiliser l’adresse mail suivante aparte@leparticulier.fr pour nous soumettre vos questions.
Chaque mois, la rédaction du particulier répond à vos questions. N’hésitez pas à utiliser l’adresse mail suivante aparte@leparticulier.fr pour nous soumettre vos questions.
Chaque mois, la rédaction du particulier répond à vos questions. N’hésitez pas à utiliser l’adresse mail suivante aparte@leparticulier.fr pour nous soumettre vos questions.
Alors que l’année scolaire se termine, la course au logement étudiant pour la rentrée 2021-2022 a déjà commencé. Selon l’endroit où l’appartement se situe, le montant du loyer passe du simple au triple.
Pour éviter que les banques n’accordent des crédits immobiliers trop facilement, le Haut Conseil de stabilité financière envisage de rendre contraignantes les conditions d’octroi des prêts qu’il a formulées. De leur côté, les professionnels du secteur craignent que cette décision ne ferme la porte à une partie des ménages français.
Les emprunteurs ont toujours du mal à souscrire une autre assurance que celle de la banque qui leur accorde leur prêt immobilier. Changer de contrat une fois le prêt signé tient encore du parcours du combattant, selon la récente étude de l’assureur Securimut.
Certains syndics ont renoué avec de mauvaises habitudes pendant la crise sanitaire : résolutions peu favorables à la copropriété, facturations indues. Nos conseils pour éviter toutes déconvenues lors des assemblées générales.
Chaque mois, la rédaction du particulier répond à vos questions. N’hésitez pas à utiliser l’adresse mail suivante aparte@leparticulier.fr pour nous soumettre vos questions.
Chaque mois, la rédaction du particulier répond à vos questions. N’hésitez pas à utiliser l’adresse mail suivante aparte@leparticulier.fr pour nous soumettre vos questions.
Chaque mois, la rédaction du particulier répond à vos questions. N’hésitez pas à utiliser l’adresse mail suivante aparte@leparticulier.fr pour nous soumettre vos questions.
Afin d’éviter qu’ils ne subissent une diminution de leurs APL (allocations personnalisées au logement) suite à la réforme des aides au logement, les jeunes en contrat de professionnalisation bénéficient désormais d’un abattement sur leurs revenus, à l’instar des étudiants et des apprentis.
Dans les copropriétés, la plupart des postes de dépenses, comme l’assurance, les frais d’entretien et de gestion, ont augmenté entre 2019 et 2020, selon l’Association des responsables de copropriété (ARC). Sur cette période, seules les dépenses de chauffage ont baissé.
Emprunter avec une pension de retraite de base est aujourd’hui compliqué surtout dans les grandes villes. Pour acheter plus facilement, il est préférable pour ceux qui ont cessé leur activité professionnelle de se tourner vers les villes moyennes, dans lesquelles leur pouvoir d’achat immobilier est plus élevé.
Les souscripteurs du contrat Helvet Immo peuvent se réjouir : la Cour de justice de l’Union européenne considère que cet emprunt de BNP Paribas Personal Finance a fait courir un risque trop élevé au client. La justice française, jusque-là défavorable aux emprunteurs, doit revoir sa copie.
Dès juillet, la bonification des certificats d’économie d’énergie (CEE), connue sous le nom de « Coups de pouce », va cibler les travaux les plus efficaces. Pour les autres, vous pourrez continuer à monétiser vos CEE mais à des conditions financières moins attractives que précédemment. Le point sur les dernières évolutions…
Le remplacement de la couverture est l’un des plus gros postes de dépenses pour une copropriété. Durable, le zinc n’en est pas moins vulnérable aux infiltrations. Ne tardez pas à intervenir.
Depuis un an, le marché de la résidence secondaire est en pleine ébullition. Marqués par les confinements, de nombreux citadins, avides d’espace et de nature, ont décidé d’acheter une deuxième maison. Nos conseils pour mener à bien ce projet immobilier.
Chaque mois, la rédaction du particulier répond à vos questions. N’hésitez pas à utiliser l’adresse mail suivante aparte@leparticulier.fr pour nous soumettre vos questions.
Chaque mois, la rédaction du particulier répond à vos questions. N’hésitez pas à utiliser l’adresse mail suivante aparte@leparticulier.fr pour nous soumettre vos questions.
Chaque mois, la rédaction du particulier répond à vos questions. N’hésitez pas à utiliser l’adresse mail suivante aparte@leparticulier.fr pour nous soumettre vos questions.
Chaque mois, la rédaction du particulier répond à vos questions. N’hésitez pas à utiliser l’adresse mail suivante aparte@leparticulier.fr pour nous soumettre vos questions.
Chaque mois, la rédaction du particulier répond à vos questions. N’hésitez pas à utiliser l’adresse mail suivante aparte@leparticulier.fr pour nous soumettre vos questions.
Chaque mois, la rédaction du particulier répond à vos questions. N’hésitez pas à utiliser l’adresse mail suivante aparte@leparticulier.fr pour nous soumettre vos questions.
Chaque mois, la rédaction du particulier répond à vos questions. N’hésitez pas à utiliser l’adresse mail suivante aparte@leparticulier.fr pour nous soumettre vos questions.
Chaque mois, la rédaction du particulier répond à vos questions. N’hésitez pas à utiliser l’adresse mail suivante aparte@leparticulier.fr pour nous soumettre vos questions.
Le rapport Broussy qui vient d’être remis au gouvernement recommande de réduire les chutes des personnes âgées de 30 % à l’horizon 2030, en aménageant les logements sans se limiter à la salle de bains.
Vous hésitez entre vendre ou louer une parcelle non constructible que vous possédez. Mais, à qui et à quel prix ? Suivez le guide pour faire fructifier au mieux votre terre.
Une copropriété vient d’être condamnée à payer la moitié des frais engendrés par la démolition et la remise en l’état antérieur de travaux effectués, sans autorisation, par un copropriétaire. Le syndic avait omis de porter la demande d’autorisation de travaux à l’ordre du jour de l’assemblée générale.
Pour évaluer exactement le coût annuel de votre résidence secondaire, il faut prendre en compte des frais que l’on ne soupçonne pas de prime abord.
Vous avez choisi de refuser les cookies
Et pourtant, la publicité personnalisée est un moyen de soutenir le travail de notre rédaction qui s’engage à vous proposer chaque jour une information de qualité. En acceptant les cookies, vous pourrez accéder aux contenus et fonctionnalités gratuites que propose notre site.
À tout moment, vous pouvez modifier vos choix via le bouton “paramétrer les cookies” en bas de page.