Immobilier - page 197

Pour les propriétaires et futurs propriétaires qui veulent que leur investissement plaisir s'avère rentable, mais aussi pour tous les vacanciers à la recherche d'un bien à louer, nous avons réalisé une enquête sur l'état du marché immobilier dans cinq grandes régions touristiques.

Le succès d'un déménagement dépend à 80 % des précautions que vous aurez prises avant que la première assiette soit mise en caisse. Il est surtout fonction du choix du déménageur et du contrat que vous aurez conclu avec lui.

Qu'il s'agisse d'un projet local ou de grands travaux nationaux, le citoyen a le droit de se prononcer, au travers des enquêtes d'utilité publique... Mais son avis est loin d'être toujours suivi. Pour influer sur un projet, mieux vaut intervenir dès son origine.

En accordant un prêt immobilier, les banques imposent à l'emprunteur de se garantir contre les risques de décès, perte d'autonomie, invalidité... A l'instar du coût même du financement, il est fondamental de prêter attention à ces garan-ties, fort disparates d'un contrat à l'autre.

Bombardée d'ondes nocives, alimentée en eau plombée, contaminée par le sol, la maison serait-elle devenue le lieu de tous les dangers? Il n'en est rien. Néanmoins, quelques mesures utiles peuvent s'imposer à plus ou moins long terme..

Céder l'usufruit de biens immobiliers ou de parts de SCPI, adhérer à une association tontinière, souscrire un crédit in fine, une retraite par capitalisation, des bons de capitalisation ou une assurance vie sont autant de solutions visant à réduire l'ISF.

La reprise de l'immobilier conjuguée aux mauvaises performances de la Bourse redonne des couleurs aux sociétés civiles de placement immobilier (SCPI). La pierre-papier procure un complément de revenus lors de la retraite. Mais attention aux critères de sélection, toutes les SCPI ne se valent pas.

Comprimer les charges tout en conservant une même qualité de service, c'est le souhait de tout copropriétaire. En procédant avec méthode et soin, il est possible de rationaliser les prestations et de dégager de réelles économies. Marche à suivre.

Si vos revenus locatifs ne dépassent pas 60 000 F par an, vous avez peut-être intérêt à opter pour le régime fiscal du microfoncier et bénéficier d'un abattement forfaitaire de 40 % sur vos recettes. Ainsi, vous simplifierez considérablement vos obligations fiscales.

Pour savoir s'ils paient - ou font payer - leur loyer au juste prix, locataires et propriétaires disposent de nombreuses références et statistiques. Des sources d'autant plus utiles que, dans certains cas, la loi impose leur utilisation.

La plupart des travaux sont décidés par les copropriétaires lors de l'assemblée générale. Que vous soyez porteur ou adversaire d'un projet, sachez, de la préparation du dossier de travaux au vote, quand et comment vous faire entendre.

L'acceptation d'un dossier de prêt puis le prix d'un crédit sont le résultat d'une alchimie complexe. Chaque prêteur veille sur ses secrets de fabrication. Tout emprunteur a donc ses chances.

Statistiques immobilières, estimations d'agents immobiliers, calculs sur Internet, expertise effectuée par un expert immobilier... les moyens pour évaluer un bien immobilier sont multiples. Mais ils ne jouent pas tous le même rôle.

La location d'une voiture sur une longue durée peut, dans certains cas, être moins coûteuse, toutes dépenses confondues, que son acquisition. Comparez location et achat et faites vos comptes!