Le tout numérique atteint le marché de la transaction immobilière. De jeunes pousses remettent aujourd’hui en question le modèle traditionnel de l’agence physique. Leur promesse ? Plus d’efficacité et des prix réduits. De quoi bousculer le secteur.
Monter une SCI est une opération qui peut être rapidement menée. A vous d’évaluer s’il est nécessaire de vous faire accompagner par un professionnel.
La rédaction du Particulier Immobilier vous apporte son expertise sur les questions fiscales et réglementaires touchant de près l’univers de la copropriété, de l’investissement locatif…
La rédaction du Particulier Immobilier vous apporte son expertise sur les questions fiscales et réglementaires touchant de près l’univers de la copropriété, de l’investissement locatif…
La plupart des associés de SCI optent pour une taxation à l’impôt sur le revenu (IR). Ils sont alors imposés comme s’ils détenaient les immeubles en direct. L’alternative consiste à choisir l’impôt su...
Les conditions d'obtention de MaPrimeRénov’ et des certificats d'économie d'énergie (CEE) évoluent en 2022.
Loc'Avantages, nouvelle appellation du dispositif Louer abordable depuis le 1er janvier 2022, offre aux bailleurs une réduction d'impôt qui augmente en fonction de la baisse de loyer consentie.
Acte fondateur de la Société Civile Immobilière (SCI), la rédaction des statuts doit être menée avec beaucoup de soins. Nos conseils.
Ville étudiante située à moins d’une heure des plages du Calvados, Caen continue d’attirer les investisseurs. La rentabilité dépasse 5 % en moyenne, malgré de récentes hausses de prix.
Sotheby's International Realty France-Monaco, principal intervenant sur le marché de l'immobilier de prestige annonce une année 2021 record… après un millésime 2020 déjà exceptionnel ! Espaces extérieurs, volumes intérieurs et qualité de vie : l'ADN des biens d'exception répond parfaitement aux attentes « post-covid » des candidats acquéreurs.
Des copropriétaires sont sommés par le syndic de payer pour des dommages commis dans les parties communes par des ouvriers en charge de travaux dans leur bien. Il s’avère que d’autres artisans, agissant pour des copropriétaires du même palier ont aussi détérioré ces espaces.
Placements, immobilier, droit, vie quotidienne… La rédaction du Particulier vous apporte son expertise et vous indique toutes les références légales.
Les professionnels de l’immobilier dépeignent un secteur en plein essor, marqué par un nombre record de transactions et des prix au plus haut. Ils s’inquiètent particulièrement de l’impact du nouveau DPE sur le marché de la location.
Vous avez installé dans votre jardin une petite cabane pour stocker du matériel. En fonction de sa dimension, vous êtes redevable de la taxe d’aménagement appelée aussi taxe abri de jardin.
Placements, immobilier, droit, vie quotidienne… La rédaction du Particulier vous apporte son expertise et vous indique toutes les références légales.
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La SCI est une structure utile pour détenir ou transmettre un ou plusieurs bien immobiliers et optimiser la fiscalité de biens en location.
Le dispositif Louer abordable offre au bailleur une réduction d’impôt qui s’applique sur les revenus locatifs bruts.
Au quatrième trimestre 2021, l'indice de référence des loyers s'établit à 132,62. Sur un an, il augmente de 1,61 %, après + 0,83 % sur les trois mois précédents.
L'analyse, le tri et l'interprétation des données que l'on peut collecter dans de nombreux secteurs permettent de modéliser des évolutions à très long terme. Le marché de l'immobilier est concerné par cette activité de traitement de la data et une start-up travaille à prédire les prix de la pierre à 5 voire 7 ans.
Le carnet d’information du logement (CIL), institué par la loi Climat et résilience (1), vise à accompagner l’amélioration de la performance énergétique des bâtiments, existants ou neufs, en étant la ...
L’impuissance des copropriétés à réaliser des travaux est en partie à l’origine de la flambée des primes d’assurance. Mais la complexité du régime assurantiel a aussi sa part de responsabilité.
Quand les colonnes d’évacuation des eaux sont trop vieilles, il devient nécessaire de programmer des travaux pour éviter les fuites à répétition.
Pour éviter de devoir faire face à un dégât des eaux, voici quelques conseils préventifs pratiques et simples à mettre en œuvre et efficaces dans la durée.
Une copropriétaire apprend que de travaux votés en AG vont être exécutés en passant par sa cuisine. Cette dernière va subir des dégradations. La propriétaire peut-elle compter sur une indemnisation ?
Remplaçant le syndic, il peut se faire désigner pour redresser la copropriété.
Régulièrement remanié dans un objectif de protection du garant mais aussi de clarification, le cautionnement vient à nouveau d’être réformé par voie d’ordonnance, ce qui devrait aboutir à une modification des modèles d’acte.
Le pourvoi doit être dirigé contre toutes les parties concernées.
Dans le cadre d'une location saisonnière, bailleur et locataires doivent respecter des règles particulières à cette forme de location mais aussi certaines propres à toute location en général. Modalités d'occupation du logement, état des lieux et de l'inventaire du mobilier, entretien du logement, assurance…
La souplesse de gestion, le caractère intuitu personae et la liberté statutaire laissée aux associés font de la SCI un instrument particulièrement adapté à l'acquisition, la gestion et la transmission d'un patrimoine immobilier familial ou professionnel. Elle facilite la détention d'un bien immobilier en commun.
La réception des travaux marque le départ des trois garanties dont bénéficie un maître d’ouvrage : celle de parfait achèvement d’un an, la biennale et la décennale. La réception peut être amiable ou j...
Aménagements de MaPrimeRénov’, lancement du service France Rénov’, montants réévalués des CEE et assouplissement de l’éco-PTZ : le point sur les nouveautés.
La location saisonnière obéit à des règles flexibles concernant la fixation du loyer. Mais attention à la rédaction du contrat car ce sont les clauses du bail qui prévaudront en cas de litige. Fixation du loyer, forfait de charges, dépôt de garantie… Voici toutes les informations nécessaires pour savoir comment établir le loyer de votre location saisonnière.
Vous cherchez un bien à 2 heures de Paris ? Direction le pays d’Auge, qui abrite de belles demeures à colombages. Espace et verdure garantis.
La loi du 4 janvier 1978 a instauré un régime de responsabilité de plein droit des constructeurs et une obligation d’assurance destinés à protéger leurs clients contre les vices de construction les plus graves. Il a prospéré sous le nom de « garantie décennale ».
Le marché immobilier connaît des hauts et des bas qui rendent parfois complexe l’évaluation de la pierre. Une expertise en bonne et due forme vous évitera bien des désagréments, notamment dans vos relations avec le fisc.
La rédaction du Particulier Immobilier vous apporte son expertise sur les questions fiscales et réglementaires touchant de près l’univers de la copropriété, de l’investissement locatif…
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Complétant MaPrimeRénov’, les CEE alimentent le dispositif d’aide à la rénovation énergétique des logements. Le point sur cet outil complexe en constante mutation.
Isoler et améliorer la performance énergétique de votre maison vous permet de réduire drastiquement votre facture de chauffage en bénéficiant d’aides importantes. Tous les ménages y ont accès, même les plus aisés !
La rédaction du Particulier Immobilier vous apporte son expertise sur les questions fiscales et réglementaires touchant de près l’univers de la copropriété, de l’investissement locatif…
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Mieux vaut réfléchir à deux fois avant d'entreprendre soi-même des travaux sur un chalet en indivision. C'est ce qu'a appris à ses dépens l'un des membres, un peu trop bricoleur...
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Depuis bientôt 2 ans, les marchés immobiliers connaissent de véritables montagnes russes, entre arrêt total et reprise enflammée. Ils se retrouvent aujourd'hui chamboulés par des évolutions sociétales amplifiées par la crise sanitaire. Décryptage.
La rédaction du Particulier Immobilier vous apporte son expertise sur les questions fiscales et réglementaires touchant de près l’univers de la copropriété, de l’investissement locatif…
Avec son programme « Foncier innovant » l’administration fiscale traque depuis octobre 2021 les constructions non déclarées grâce à l’intelligence artificielle. N’attendez pas d’être découvert, corrigez le tir spontanément. Il est encore temps.
Les dispositifs locatifs dans le neuf et dans l'ancien sont ouverts aux investissements réalisés par l'intermédiaire d'une SCI non soumise à l'impôt sur les sociétés. Revue de détail.
Frais, réparations, assurances... Dans son numéro de janvier, Le Particulier Immobilier vous aide à anticiper les problèmes liés aux fuites d'eau ou dégâts des eaux au sein de votre copropriété.
Les parcs éoliens gagnent du terrain, au grand dam des riverains, qui craignent les nuisances et la dévalorisation de leur bien. S’ils peinent à s’opposer à leur installation, leur préjudice est, en revanche, mieux indemnisé.
La rédaction du Particulier a passé en revue les différentes solutions qui vont vous permettre de développer votre capital via l'immobilier en direct ou via la pierre papier.
Placements, immobilier, droit, vie quotidienne… La rédaction du Particulier vous apporte son expertise et vous indique toutes les références légales.
La capitale du Var affiche des prix très abordables et des rendements parfois à deux chiffres. Surprenant pour une ville située aux portes de la Côte d’Azur.
Placements, immobilier, droit, vie quotidienne… La rédaction du Particulier vous apporte son expertise et vous indique toutes les références légales.
Pour prétendre à l’attribution d’un logement HLM, les ménages doivent disposer de revenus inférieurs à certains plafonds. Ceux à respecter en 2022 viennent d’être publiés. Comme chaque année, ils varient en fonction des zones d’habitation.
Selon le baromètre de l’Observatoire de l’encadrement des loyers, 35 % des logements mis en location du 1er août 2020 au 1er août 2021 l’ont été à un loyer au-dessus des plafonds légaux.
Le vendeur d’une maison ou d’un bien en monopropriété doté d’un diagnostic de performance énergétique (DPE) de classe F ou G va devoir annexer à sa promesse de vente un audit énergétique. Cette obligation devait entrer en vigueur au 1er janvier.
Les prix de l’immobilier ancien continuent leur ascension mais surtout dans les villes moyennes de province.
Les aides de l’Agence nationale pour l’amélioration de l’habitat profitent aux locataires et aux propriétaires, occupants ou non. Pour en bénéficier, les demandeurs doivent respecter des plafonds de ressources. Ceux applicables en 2022 viennent d’être publiés.
En investissant dans une place de stationnement en vue de la louer, vous réalisez une bonne opération. Les rendements sont élevés pour une mise de départ relativement faible.
La création d'une SCI familiale peut être envisagée aussi bien pour créer un patrimoine immobilier que pour faire vivre un patrimoine existant.
La technique du démembrement de propriété peut être mise en œuvre pour améliorer la gestion d'un bien immobilier professionnel via une SCI. Explications.
Le notaire ne doit pas inscrire dans un acte une mention qu’il sait fausse.
La présence de ce matériau cancérigène, utilisé jusqu’en 1997 dans les immeubles, nécessite d’engager des travaux dans les règles. Mieux vaut anticiper pour éviter retards de chantiers et dépassements des coûts.
Homeland, Bellman... Ces néo-syndics, ou prestataires de services comme Matera, présentent une alternative intéressante aux syndics traditionnels. Le point sur leurs services et leurs tarifs.
