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Actualités Immobilier

Immobilier : les prix affichés se négocient de 4 %

26/09/16 à 16:36
Entre le prix affiché et le prix réellement payé lors de la vente, l'acheteur a obtenu, en moyenne, 4 % de rabais. Le prix des appartements se négocie mieux que celui des maisons.

AirBnb, Drivy... Les revenus tirés des sites de location bientôt soumis aux prélèvements sociaux

26/09/16 à 14:22
Les revenus tirés de la location d'un logement par l'intermédiaire de plateformes de l'économie collaborative, comme Airbnb, seront soumis aux prélèvements sociaux. Il en sera de même pour les activit ...

APL : baisse des aides au logement dès 30 000 € de patrimoine

26/09/16 à 09:43
À partir d'octobre 2016, le patrimoine des bénéficiaires des aides au logement sera pris en compte pour déterminer le montant de leurs allocations, dès lors que la valeur de tous leurs biens, livrets ...

Les indemnités journalières du gardien ne sont pas récupérables sur le locataire

23/09/16 à 14:10
Les indemnités journalières perçues par un gardien d'immeuble lors d'un arrêt maladie ne sont pas des charges locatives récupérables, selon le ministère du Logement.

Copropriété : seul le vote du mandataire compte en assemblée générale de copropriété

23/09/16 à 12:07
Dans une assemblée générale de copropriété, celui qui a le pouvoir d'un propriétaire vote comme il le souhaite. Il doit être tenu compte de son choix, même s'il est contraire aux consignes inscrites s ...

Les choix de la rédaction

Locataires, propriétaires : une vraie révolution

26/03/2014 – Le Particulier n° 1096
La loi pour l’accès au logement et un urbanisme rénové (Alur) va modifier assez fortement la vie des copropriétés et les rapports entre bailleurs et locataires. En voici les principales mesures.

Vendre un terrain, une entreprise complexe

03/04/2014 – Le Particulier Immobilier n° 307
Connaissez-vous le statut de votre parcelle, sa valeur, les contraintes d'urbanisme locales, la fiscalité applicable…? Ce qu'il faut savoir avant de se lancer dans une opération de vente.

Les derniers articles Immobilier

Loyers impayés : tous les jeunes ont droit à la caution Visale
Octobre 2016 - Le Particulier n° 1125
Mise en place en janvier 2016, la garantie locative Visale était, jusqu’à présent, réservée aux locataires de plus de 30 ans en situation professionnelle précaire (CDD, apprentis, etc.) et à ceux de m ...
Copropriété : tous les immeubles devront être immatriculés avant fin 2018
Octobre 2016 - Le Particulier n° 1125
L’actu : La loi Alur du 24 mars 2014 oblige les syndicats de copropriétaires des immeubles d’habitation à s’immatriculer sur un registre national.
Baux d'habitation : deux diagnostics de plus en 2017 !
Octobre 2016 - Le Particulier n° 1125
L'actu : Les loueurs de logements nus et meublés devront fournir deux nouveaux diagnostics immobiliers (gaz et électricité) à leurs locataires (décrets n° 2016-1104 et n° 1105 du 11.8.16).
Comment faire pour ....procéder au ravalement d'une copropriété
Octobre 2016 - Le Particulier n° 1125
Selon la loi, « les façades des immeubles doivent être constamment tenues en bon état de propreté » (art. L 132-1 du code de la construction et de l’habitation, CCH). En vertu de ce principe, la com ...
Contrat type : les syndics respectent-ils leurs obligations ?
Octobre 2016 - Le Particulier n° 1125
Afin de lutter contre des dérives tarifaires et faciliter la tâche des propriétaires dans la comparaison des contrats de syndics, la loi Alur du 24/03/2014 (n° 2014-366) a instauré un contrat type auq ...
Comment investir en Pinel avant la fin de l’année
Octobre 2016 - Le Particulier n° 1125
Depuis la création du régime Pinel, fin 2015, l’appétit pour le successeur du Duflot ne se dément pas « Dans un monde où la rentabilité des placements financiers tend vers zéro, l’attrait de l’immobil ...
Édition 2016 remise à jour de notre guide « Votre notaire et vous »
Octobre 2016 - Le Particulier n° 1125
Le tarif des notaires a été remanié depuis le 1er mai 2016.
Rénovation énergétique : deux prêts à taux zéro pour un même bien
Octobre 2016 - Le Particulier n° 1125
L’actu : Depuis le 1er juillet, les particuliers ayant déjà bénéficié d’un éco-prêt à taux zéro (éco-PTZ) peuvent en obtenir un deuxième pour le même bien, s’ils n’ont pas atteint le plafond pouvant ê ...
Renégociation de crédit immobilier : le Particulier m’a fait gagner 4 200 € !
Octobre 2016 - Le Particulier n° 1125
“Après avoir lu votre dossier immobilier paru dans le n° 1122 de juin, j’ai suivi vos conseils: je suis allé voir ma banque pour renégocier mon prêt immobilier."
Gardiens d'immeuble : de nouvelles dispositions à surveiller
Septembre 2016 - Le Particulier immobilier n° 333
La loi relative au travail, à la modernisation du dialogue social et à la sécurisation des parcours professionnels, définitivement adoptée le 21 juillet dernier, devra être prise en compte par les emp ...
Aides personnalisées au logement : modification des règles de calcul
Septembre 2016 - Le Particulier immobilier n° 333
Un décret et un arrêté pris cet été en application de l’article 140 de la loi de finances pour 2016 entérinent la modification des règles de calcul des aides personnelles au logement (APL). Décret n° ...
Location : renouvellement du décret encadrant les loyers en zones tendues
Septembre 2016 - Le Particulier immobilier n° 333
Les dispositions relatives à l’encadrement de la réévaluation des loyers ont une nouvelle fois été reconduites pour un an. Décret n° 2016-1040 du 29/07/2016, JO du 30
Diagnostics : de nouveaux documents à remettre à son locataire
Septembre 2016 - Le Particulier immobilier n° 333
Les deux décrets fixant les modalités d’application et la date d’entrée en vigueur de l’obligation pour les propriétaires bailleurs d’annexer au dossier de diagnostic technique remis à leurs locataire ...
Copropriété : de compte à compte
Septembre 2016 - Le Particulier immobilier n° 333
Des sommes destinées au compte du syndicat peuvent transiter par le compte du syndic. Cass. civ. 3e du 12/05/2016, n° 15-12.575
Crédit immobilier : un devoir de mise en garde limité
Septembre 2016 - Le Particulier immobilier n° 333
La banque n’a pas à vérifier l’exactitude de la situation financière déclarée par les emprunteurs, mais elle doit s’assurer de sa solvabilité. Cass. civ. 1re du 01/06/2016, n° 15-15.051
Rapports locatifs : un nouveau cas de préavis réduit
Septembre 2016 - Le Particulier immobilier n° 333
La rupture conventionnelle ouvre au locataire le bénéfice du préavis réduit. Cass. civ. 3e du 09/06/2016, n° 15-15.175
Urbanisme : la clôture, un aménagement toléré
Septembre 2016 - Le Particulier immobilier n° 333
L’édification ou la réfection d’une clôture est autorisée, même en zone littorale protégée. Conseil d’État du 04/05/2016, n° 376049
Des outils efficaces pour mener à bien votre défiscalisation
Septembre 2016 - Le Particulier immobilier n° 333
L'emplacement, l’emplacement, l’emplacement…Lorsqu’il s’agit de réaliser une opération en défiscalisation, cette règle bien connue est souvent brandie par les vendeurs comme une assurance tout risque. ...
Premier bail, relocation, encadrement... Fixez le loyer sans vous tromper
Septembre 2016 - Le Particulier immobilier n° 333
Louer, c’est un double défi pour le bailleur ! Il s’agit tout à la fois de s’adapter à une conjoncture plutôt morose, en acceptant dans certains cas des sacrifices sur le niveau du loyer escompté et d ...
Aider les plus jeunes à se loger
Septembre 2016 - Le Particulier immobilier n° 333
En France, l’âge moyen pour quitter le logement familial est de 23 ans, l’accès à un emploi stable se situe vers 27 ans et la mise en couple à peu près au même âge. Cette transition vers l’âge adulte ...
Un bail à durée déterminée
Septembre 2016 - Le Particulier immobilier n° 333
L'article 11 de la loi du 6 juillet 1989 permet aux bailleurs personnes physiques de conclure un bail à durée déterminée, pour moins de trois ans, sans reconduction tacite. Une solution idéale lorsque ...
Décès d'un copropriétaire, le syndicat aussi est affecté
Septembre 2016 - Le Particulier immobilier n° 333
La disparition d’un copropriétaire a des retombées qui dépassent le cercle de ses proches. Son décès peut notamment avoir un impact sur la gestion de l’immeuble. Un règlement de succession qui traîne ...

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