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Articles et dossiers Achat-Vente
742 articles et dossiers
Dans une réponse ministérielle, le ministre de l’économie et des finances a rappelé que le « plan d’investissement pour le logement » annoncé par le président de la République prévoit, entre autres, la suppression de l’abattement pour durée de détention sur les plus-values. Rép. min. n° 8582, JOAN du 9.4.13
Le ministère de l’écologie a annoncé la parution imminente d’une nouvelle mouture de l’imprimé pour l’état des risques naturels et technologiques.
Arrêté du 19.3.13, JO du 27
Si, dans les grandes régions céréalières (Nord de la France, Bassin parisien, Champagne, Aquitaine), le prix de l’hectare est supérieur à 8 000 €, il oscille entre 3 000 et 5 000 € dans les régions moins cotées comme...
La Chambre des notaires de Paris-île-de-France a constaté, entre novembre 2012 et janvier 2013, une baisse des prix des appartements anciens de 0,7 %.
Une servitude non apparente grevant un bien acquis ne constitue pas un vice caché.
Les négociations peuvent être rompues tant qu’aucun accord n’est intervenu sur la chose et sur le prix.
Les contours du Grand Paris sont désormais connus. Les habitants de banlieue seront les premiers concernés, puisque les premières stations du métro Grand Paris Express devraient sortir de terre dès 2020, avec la création d’un tronçon entre Pont-de-Sèvres et Noisy-Champs.
L'immobilier golfique vous fait rêver ? Pour y vivre, y passer des vacances ou investir. Les biens sont aussi chers qu'ils sont rares, mais des opportunités commencent à se présenter, essentiellement à la revente.
Les taux des crédits immobiliers sont historiquement bas. Mais les prix de l'immobilier sont encore élevés.
Faut-il acheter sa résidence principale ou rester locataire ?
Pour les primo-accédants, le moment est venu de se lancer.
Mais quand on est déjà propriétaire, faut-il vendre avant d'acheter ?
Et même si les taux des crédits sont bas les prêteurs sont sélectifs, un apport personnel minimal ...
Terrains à bâtir : fin de l’abattement sur les plus-values pour durée de détention [GRATUIT]
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Questions des Forums
May 18, 2013 - 0 réponse
Bonjour
Fin decembre j'ai acheté un appartement en état futur d'achévement qui doit être livré fin décembre 2013. J'ai choisi cet appartement (au premier étage) car il est situé plein Ouest ( bon ensoleillement et vue sur le parking et la pelouse de l'enceinte de la salle polyvalente de la commune (dont mon immeuble est séparé par une impasse de 3m de large). J'ai appris il y a quelques semaines que la mairie allait construire une cantine scolaire dans l'enceinte de la salle polyvalente. Ce batiment de près de 8 métres de haut sera situé à moins de 10 mètres de mes fenêtres cachant la vue et le soleil.(Plus odeurs de cuisine car vents dominants d'Ouest).
Le promoteur me declare qu'il n'était pas au courant de ce projet.
En tous cas je n'aurais pas acheté (cher en plus) si j'avais eu connaissance de ce projet qui devalorise mon acquisition.
Un recours contre le permis de construire de la cantine a peu de chance d'aboutir...
Puis-je tenter d'annuler mon achat pour vice caché ? Mais au regard de la legislation est-ce un vice caché ?
Bonne journée
Fin decembre j'ai acheté un appartement en état futur d'achévement qui doit être livré fin décembre 2013. J'ai choisi cet appartement (au premier étage) car il est situé plein Ouest ( bon ensoleillement et vue sur le parking et la pelouse de l'enceinte de la salle polyvalente de la commune (dont mon immeuble est séparé par une impasse de 3m de large). J'ai appris il y a quelques semaines que la mairie allait construire une cantine scolaire dans l'enceinte de la salle polyvalente. Ce batiment de près de 8 métres de haut sera situé à moins de 10 mètres de mes fenêtres cachant la vue et le soleil.(Plus odeurs de cuisine car vents dominants d'Ouest).
Le promoteur me declare qu'il n'était pas au courant de ce projet.
En tous cas je n'aurais pas acheté (cher en plus) si j'avais eu connaissance de ce projet qui devalorise mon acquisition.
Un recours contre le permis de construire de la cantine a peu de chance d'aboutir...
Puis-je tenter d'annuler mon achat pour vice caché ? Mais au regard de la legislation est-ce un vice caché ?
Bonne journée
May 17, 2013 - 0 réponse
Le 01/06/2011 j'ai acheté un bien avec ma femme(50:50), étant marié sous la séparation de bien.
Nous avons l'intention de revendre ce bien mis en location.
Prix d'achat 138.000E prix de revente 154.00E.)
Lors de notre déclaration d'impôts 2011 déclaré en 2012 nous avons déduits de nos revenus fonciers les frais de l'achat (notaire+taxes).
Nous sommes imposé sur le revenu à 13%
Quel serait le cout fiscal que nous devrions supporter?(Montant de l'impots que nous devrions acquitter)?
Nous avons l'intention de revendre ce bien mis en location.
Prix d'achat 138.000E prix de revente 154.00E.)
Lors de notre déclaration d'impôts 2011 déclaré en 2012 nous avons déduits de nos revenus fonciers les frais de l'achat (notaire+taxes).
Nous sommes imposé sur le revenu à 13%
Quel serait le cout fiscal que nous devrions supporter?(Montant de l'impots que nous devrions acquitter)?
May 15, 2013 - 0 réponse
Y a-t-il des frais: notaires - impôts - plus values - ... lors de la vente de sa résidence principale pour le vendeur?
Si oui, quels sont les montants ou les taux?
Si oui, quels sont les montants ou les taux?
May 11, 2013 - 0 réponse
Je projette d'acheter un logement. Un dépot de garantie ( versé lors de la signature du compromis de vente) est -il obligatoire? Quels sont les risques?
Le vendeur accepte de ne pas en demander. Le notaire peut-il l'imposer?
Merci de vos réponses
Gédéon59
Le vendeur accepte de ne pas en demander. Le notaire peut-il l'imposer?
Merci de vos réponses
Gédéon59
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