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Articles et dossiers Achat-Vente

579 articles et dossiers

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Passer la bonne annonce dans le bon média

Février 2012 - Le Particulier Immo n° 283

Pour louer ou vendre un logement, sans intermédiaire, il est nécessaire de bien rédiger son annonce et de choisir le média adapté. Encadrés : - Rédiger pour le Net oblige à observer quelques règles de base - Cibler l’annonce sans discriminer Avis de professionnel : Interview de Mathieu Azorin, cofondateur et président de Forbeez, multidiffuseur d’annonces pour les particuliers ...

Immobilier : le ralentissement des transactions et des prix pourrait encore s’amplifier

Février 2012 - Le Particulier Immo n° 283

2011, année record pour les prix de l’immobilier et le nombre de ventes. Mais se profile un ralentissement des transactions en raison de nouvelles dispositions fiscales (fin du PTZ+, taxation des plus-values immobilières, diminution des crédits d’impôt….), des effets de la crise économique et de l’augmentation des taux d’intérêts. Encadré : - Les loyers baissent sauf pour les petites surfa ...

La forêt, un filon à exploiter

Février 2012 - Le Particulier Immo n° 283

L’achat d’une forêt est un investissement rentable, si elle est bien gérée, et fiscalement avantageuse (baisse de l’ISF, exonération de taxe foncière après la coupe). Encadré : - Les chiffres clés de la forêt française

La cession temporaire d’usufruit pour alléger la pression fiscale

Février 2012 - Le Particulier Immo n° 283

Afin de rendre plus rentable un bien immobilier, un propriétaire peut céder temporairement l’usufruit de son bien à une tierce personne. Les frais de gestion et les contraintes fiscales sont de ce fait transférés. Encadrés : - Qui gagne quoi ? Les avantages du propriétaire qui cède l’usufruit de son bien - Céder l’usufruit de parts de SCPI, une solution facile et efficace - Achetez en ...

Taxe sur les terrains constructibles [GRATUIT]

Février 2012 - Le Particulier Immo n° 283

Une parcelle qui devient constructible est fiscalement surtaxée : outre une taxe forfaitaire mise en place à la discrétion des communes depuis le 1er janvier 2007, une autre taxe a été instaurée au niveau national par la loi du 27 juillet 2010 pour financer l’installation des jeunes agriculteurs.

VEFA (Vente sur plans) : le promoteur refuse de construire (commentaire de jurisprudence)

Février 2012 - Le Particulier Immo n° 283

Le contrat de réservation d’un logement sur plans est un contrat préliminaire qui n’engage pas le promoteur à vendre. Le vendeur s’engage à réserver un logement et l’acquéreur à verser un dépôt de garantie.

Immobilier d’entreprises : après l’euphorie, les incertitudes [GRATUIT]

Février 2012 - Le Particulier n° 1070

Plan d’épargne logement (PEL) : le taux reste à 2,50 % [GRATUIT]

Février 2012 - Le Particulier n° 1070

Vente immobilière et vices cachés

Février 2012 - Le Particulier n° 1070

L'acquéreur d'un bien immobilier qui découvre, après l'achat, l'existence d'un vice caché peut demander l'annulation de l' acquisition immobilière ou un remboursement d'une partie du prix qu'il a payé. Sélection de jurisprudences sur la vente immobilière et les vices cachés : - L'acquéreur peut agir contre le vendeur, en cas de défaut grave et non apparent, - Un vendeur non profession ...

Les prix de l’ancien devraient baisser sans s’effondrer [GRATUIT]

Février 2012 - Le Particulier n° 1070

Infographie : Carte de France sur l'évolution des prix des logements anciens entre 2007 et 2011 pour les maisons et pour les appartements.

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Questions des Forums

Vente studio loué vide

February 22, 2012 - 0 réponse

Obligations à respecter pour vendre un studio loué vide à un investisseur souhaitant garder le locataire ; celui-ci a-t-il priorité pour acquérir le studio ?

vente d un meuble

February 16, 2012 - 0 réponse

je veux vendre une maison qui est louee meublee ;puis je la vendre sans en parler aulocataire,? l'informer apres lavente?
Puis-je faire visiterla maison avant le preavis de 3 mois,?

Cumul Eco PTZ et credit impots

February 15, 2012 - 0 réponse

Bonjour,

Est il possible de profiter de l'eco PTZ pour 2 bouquets de travaux et d'utiliser le credit d'impots sur un autre bouquet de travaux.

Meilleures salutations

Expropriation

February 13, 2012 - 0 réponse

Comment peut-on se procurer la fourchette de prix qu'indique les domaines aux organismes publiques qui achètent ou exproprient des terrains pour le montage d'une Z.A.C.?

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