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Articles et dossiers Investissement locatif

383 articles et dossiers

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Le régime Duflot : un investissement sûr et réducteur d’impôt

Mai 2013 - Le Particulier n°1085

Le marché locatif se grippe [GRATUIT]

Avril 2013 - Le Particulier Immobilier n° 296

Avec des loyers en recul, notamment en île-de-France, et un taux de mobilité en chute libre, la situation du marché locatif rime avec morosité, en ce début d’année 2013. Pourtant, un relatif effort d’amélioration des logements de la part des bailleurs a été constaté par l’observatoire Clameur.

Une villa à l'orée du green : immobilier de prestige

Avril 2013 - Le Particulier Immobilier n° 296

L'immobilier golfique vous fait rêver ? Pour y vivre, y passer des vacances ou investir. Les biens sont aussi chers qu'ils sont rares, mais des opportunités commencent à se présenter, essentiellement à la revente.

Bailleur, sécurisez votre colocation

Avril 2013 - Le Particulier Immobilier n° 296

Bail, caution, dépôt de garantie, assurance, taxe d’habitation… La colocation est une location comme les autres. Mais elle nécessite en pratique quelques justementset des garde-fous juridiques.

Défiscalisation, les plafonds 2013 sont parus [GRATUIT]

Avril 2013 - Le Particulier Immobilier n° 296

L’administration fiscale, tenant compte de l’indice de référence des loyers (IRL), a actualisé pour 2013 les plafonds de loyers et de ressources applicables pour pouvoir bénéficier des dispositifs Scellier (métropole et Outre-mer), Robien (classique et recentré), Borloo (ancien, ancien intermédiaire et neuf) et Besson (ancien et neuf).

Résidences de tourisme, la DGCCRF va mener l’enquête [GRATUIT]

Avril 2013 - Le Particulier Immobilier n° 296

La ministre du Tourisme a été interpellée sur la situation d’investisseurs ayant opté pour des produits de défiscalisation en résidences de tourisme confrontés à des gestionnaires peu scrupuleux qui n’honorent plus leurs engagements, en termes de loyers notamment.

Prorogations du Censi-Bouvard et du Scellier [GRATUIT]

Avril 2013 - Le Particulier Immobilier n° 296

L’administration fiscale commente la prorogation par la loi de finances pour 2013 des dispositifs de réduction d’impôt sur le revenu en faveur des investissements en location meublée non professionnelle (LMNP), dits Censi-Bouvard (1er texte) et des investissements dans le neuf ou en l’état futur d’achèvement (Véfa) sous le régime Scellier (2e texte).

Etes-vous sûr de louer un logement décent ?

Avril 2013 - Le Particulier Immobilier n° 296

Le bailleur est tenu par la loi de louer un logement décent. Faute de quoi le locataire qui a accepté le logement en l’état peut exiger sa mise en conformité en justice. Une notion précisément définie par une série de critères pas toujours évidents à maîtriser.

Notre nouveau guide sur l'investissement locatif Duflot [GRATUIT]

Avril 2013 - Le Particulier n°1084

Le dispositif Duflot, en vigueur depuis le 1er janvier 2013, permet d’économiser jusqu’à 6 000 € d’impôt par an, et ce, durant 9 ans.

Faut-il investir en résidence seniors ? [GRATUIT]

Mars 2013 - Le Particulier Immobilier n°295

Les résidences services nouvelle génération dédiées aux séniors ont à nouveau le vent en poupe. Comme tous les produits de ce type, cependant, il n'est pas sans risques. Tout ce qu'il faut savoir sur cet investissement locatif dont l'un des plus grands atouts reste qu'il permet de bénéficier, au choix, du statut de loueur en meublé ou de la réduction d'impôt Censi-Bouvard : - Sécuriser l'opér ...

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Questions des Forums

Sortie Demessine au bout des 9 ans, TVA

May 23, 2013 - 0 réponse

Je cherche des personnes en résidence de tourisme qui sont sorties de leur période des 9ans Demessine, pour échanger sur les solutions qu'elles ont trouvées pour éviter la reprise de la TVA au prorata temporis. Solutions individuelles, collectives.
Où pourrait-on avoir une vision d'ensemble sur cette question ?
Le fait que la loi Demessine ne soit plus en vigueur pour les nouveaux investisseurs, plus personne n'en parle alors que de nombreuses résidences vont arriver à cette période difficile.

Halte au mauvais payeur :suite études

May 21, 2013 - 0 réponse

Bonjour ,
Mon studio est géré par suite etudes Montpellier .
A ce jour le loyer du prmier trimestre 2013 est impayé , j 'ai envoyé une lettre recommandée avec AR pour annuler mon bail commercial .
Je souhaiterais me rapprocher d ' autres proprietaires pour creer un collectif afin d ' arreter cette situation , en informant les medias ( presse : la gazette et FR3 Montpellier sur ce tres mauvais payeur
mon mail : philippe.berenguer34@gmail.com

loi scellier

May 20, 2013 - 3 réponses

Bonjour,
j'ai acheté un appartement pour être loué dans le cadre de la loi scellier le 19/12/2012 (date de la signature chez le notaire)
peut on déduire les frais de notaire dans ma déclaration de revenu 2012 si oui sous quelle forme ?
Merci par avance

Investissement locatif Duflot - mars13 page 53

May 18, 2013 - 1 réponse

Bonjour,
J'aimerais comprendre les différences sensibles pour le calcul de la "réduction d'impôt lié au déficit foncier" et "impôt sur les revenus fonciers" entre Bagneux et Toulouse ? Comment est fait le calcul SVP ?
D'avance merci.
Cordialement
YP

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