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Articles et dossiers Location
530 articles et dossiers
Pour louer ou vendre un logement, sans intermédiaire, il est nécessaire de bien rédiger son annonce et de choisir le média adapté.
Encadrés :
- Rédiger pour le Net oblige à observer quelques règles de base
- Cibler l’annonce sans discriminer
Avis de professionnel :
Interview de Mathieu Azorin, cofondateur et président de Forbeez, multidiffuseur d’annonces pour les particuliers ...
Immobilier : le ralentissement des transactions et des prix pourrait encore s’amplifier
2011, année record pour les prix de l’immobilier et le nombre de ventes. Mais se profile un ralentissement des transactions en raison de nouvelles dispositions fiscales (fin du PTZ+, taxation des plus-values immobilières, diminution des crédits d’impôt….), des effets de la crise économique et de l’augmentation des taux d’intérêts.
Encadré :
- Les loyers baissent sauf pour les petites surfa ...
Février 2012
- Le Particulier Immo n° 283
La fiscalité sur la propriété immobilière se durcit en 2012
La loi de finances pour 2012 modifie la fiscalité sur la propriété immobilière : niches fiscales plafonnées, hausse de la taxe sur les plus-values immobilières, taxation des loyers élevés des micrologements, dispositif Scellier révisé, hausse de la TVA pour les travaux, baisse du crédit d’impôt développement durable, suppression de l’abattement de 40% appliqué aux dividendes distribués par les SII ...
Février 2012
- Le Particulier Immo n° 283
Les loyers d’habitation du parc locatif privé ont augmenté en moyenne, en 2010, de 1,8 % en région parisienne, selon l’Observatoire des loyers de l’agglomération parisienne (Olap).
Les loyers d’habitation, professionnels et commerciaux vont pouvoir être revus à la hausse, grâce à celle des indices publiés par l’Insee.
Attaque en règle des meublés touristiques dans la capitale [GRATUIT]
Près de 20 000 logements loués à la nuit, à la semaine ou au mois seraient concernés. Selon la mairie, ils représenteraient presque 20 % de l’offre locative dans certains quartiers...
Février 2012
- Le Particulier Immo n° 283
Contrat de location : Le mobilier abandonné peut être vendu [GRATUIT]
Février 2012
- Le Particulier n° 1070
Un indice à la loupe : l'indice du coût de la construction [GRATUIT]
Cette fiche explique à quoi sert l'indice de du coût de la construction (ICC), comment il est calculé, et quelle est sa périodicité. Sur cette fiche figure un exemple d'utilisation de l'ICC pour revaloriser une prime d'assurance et du capital garanti.
Février 2012
- Le Particulier n° 1070
Les loyers augmentent régulièrement. Pour profiter de cette tendance, il est possible d’effectuer une augmentation à condition de respecter scrupuleusement les procédures :
- Préciser dans le bail que le loyer est indexé sur la variation à la hausse de l’ IRL.
- En cas de location à la même personne depuis longtemps, il faut vérifier que le loyer n’est pas manifestement sous-évalué.
- Pour ...
Questions des Forums
February 22, 2012 - 1 réponse
et quelles sont les obligations à respecter vis-à-vis du fisc
February 22, 2012 - 0 réponse
mon locataire étudiant a signé le bail (studio meublé)du 01/09/2011 au 01/09/2012 .il me fait savoir par lettre recommandée qu il doit quitter les lieux pour cause de stage le 15 avril. puis je lui demander de payer le loyer du mois complet ou seulement la moitié? merci pour votre réponse
February 21, 2012 - 0 réponse
bonjour
question
j ai acquis au enchères en 2005 un bien immobilier avec deux garages dans un village du nord de la France avec une personne âgée de 83 ans qui est locataire depuis plus de 40ans le loyer payé par ce locataire est de 61 € mensuel et a subit aucune augmentation depuis au moins 15 ans je souhaite savoir si il est possible de procéder a un réajustement de ce loyer car j ai fait travaux ( fenêtres double vitrage et chaudière neuve ) pour près de 10000€ afin que cette personne soit dans un logement décent et si je peut récupérer les garages car il ne sont pas utilisé par la locataire mais par des voisins mais gratuitement
environ 80m² et deux garages
revenues net de la locataire 17500€
merci d avance
question
j ai acquis au enchères en 2005 un bien immobilier avec deux garages dans un village du nord de la France avec une personne âgée de 83 ans qui est locataire depuis plus de 40ans le loyer payé par ce locataire est de 61 € mensuel et a subit aucune augmentation depuis au moins 15 ans je souhaite savoir si il est possible de procéder a un réajustement de ce loyer car j ai fait travaux ( fenêtres double vitrage et chaudière neuve ) pour près de 10000€ afin que cette personne soit dans un logement décent et si je peut récupérer les garages car il ne sont pas utilisé par la locataire mais par des voisins mais gratuitement
environ 80m² et deux garages
revenues net de la locataire 17500€
merci d avance
February 20, 2012 - 0 réponse
Bonjour ,
Mon compagnon est muté pour 3 ans dans le Nord ou je vais le suivre . Pendant ces 3 ans , puis-je mettre en location ma maison (Alpes Hte Provence)que j'ai achetée avec un prêt à taux zéro ?? Un agent immobilier me dit que non ??
Merci pour vos réponses .
Mon compagnon est muté pour 3 ans dans le Nord ou je vais le suivre . Pendant ces 3 ans , puis-je mettre en location ma maison (Alpes Hte Provence)que j'ai achetée avec un prêt à taux zéro ?? Un agent immobilier me dit que non ??
Merci pour vos réponses .
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