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Articles et dossiers Location

1072 articles et dossiers
Trier par : Titre | Date

Je loue un appartement. Puis-je insérer dans le bail une clause interdisant la présence d’animaux domestiques dans le logement ?

Résidant en Italie, je bénéficie du régime social italien. Je possède, par ailleurs, un logement en France, que je loue. Puis-je me faire rembourser les prélèvements sociaux payés sur mes revenus fonciers ?

Bail commercial : la révision du loyer reste très encadrée

Décembre 2016 - Le Particulier immobilier n° 336
Pour réviser le loyer, le délai de trois ans court à compter de la date de renouvellement du bail. Cass. civ. 3e du 8.9.16, n°15-17485

Louer, c’est aussi renseigner le locataire

Décembre 2016 - Le Particulier immobilier n° 336
Dans un contexte où les locataires, de mieux en mieux renseignés sur leurs droits et de plus en plus exigeants sur la qualité du bien, n’hésitent pas à négocier, voire à se loger ailleurs quand ils ne se montrent pas satisfaits… Les propriétaires ne peuvent plus se permettre la moindre négligence : s’ils ignorent tel diagnostic obligatoire, leur locataire, lui, sera au courant. Or, les documents e ...

Location : revalorisation annuelle des baux loi de 1948

Décembre 2016 - Le Particulier immobilier n° 336
Le décret annuel de revalorisation des loyers des logements soumis à la loi de 1948 a été publié à la fin du mois d’octobre.

Nos conseils pour louer à un fonctionnaire

Décembre 2016 - Le Particulier immobilier n° 336
Il est tout à fait possible de chercher son locataire en ciblant spécifiquement des fonctionnaires. Il suffit de s’adresser aux services administratifs dédiés ou de louer directement à l’administration, sous réserve de devoir accepter quelques contraintes. Plusieurs formules s’offrent à vous. Choisissez celle qui vous convient le mieux.

Chiffres

Décembre 2016 - Le Particulier immobilier n° 336

Encadrement : 38 % des loyers encore non conformes dans la capitale

Décembre 2016 - Le Particulier immobilier n° 336
Seuls 62 % des loyers proposés dans la capitale respecteraient la mesure d’encadrement des loyers parisiens, entrée en vigueur le 1er août 2015.

Louer une maison de vacances ou un appartement meublé vous revient souvent moins cher que de vous loger à l’hôtel. De nombreuses plateformes regroupent les annonces mises en ligne par les propriétaires. Encore faut-il vous assurer que l’annonce est sérieuse et que le bien à louer est conforme au descriptif de l’annonce.

Si la colocation a le vent en poupe, elle semble être victime de son succès. Les loyers ont, en effet, une fâcheuse tendance à augmenter. De nouvelles règles pèsent sur le contrat de location et la clause de solidarité entre « coloc ». Elles vont peut-être changer la donne.

Bailleurs, comment vous affranchir des loyers encadrés

Décembre 2016 - Le Particulier n°1127
La fixation des loyers est libre… en théorie. En pratique, les revalorisations de loyer entre deux locataires sont presque impossibles dans les communes de 38 agglomérations de métropole et d’outre-mer (Annecy, Bordeaux, Lyon, Nice, Paris, Toulouse…), dans lesquelles la demande locative excède l’offre. Et, depuis le 1er août 2015, les loyers sont plafonnés à Paris. Ces deux dispositions conce ...

Vous possédez une demeure de charme, une longère, une annexe à votre résidence principale que vous n’utilisez que partiellement voire pas du tout ? Pourquoi ne pas compléter vos revenus en accueillant des vacanciers !

Aides au logement : le patrimoine est désormais pris en compte

Novembre 2016 - Le Particulier immobilier n° 335
Le montant des aides au logement (APL, ALS et AFL) est calculé en fonction d’un barème qui prend désormais en considération les ressources et la valeur en capital du patrimoine du demandeur, lorsque cette valeur est supérieure à 30 000 €.

Lorsqu’un locataire en perte d’autonomie ou en situation de handicap réalise des travaux de transformation pour adapter son logement, un régime dérogatoire d’autorisation tacite du bailleur a été créé par l’article 16 de la loi n° 2015-1776 du 28 décembre 2015 sur l’adaptation de la société au vieillissement.

"République numérique" : l'immobilier touché

Novembre 2016 - Le Particulier immobilier n° 335
La loi « pour une République numérique » comporte trois grands volets intéressant l’immobilier.

Questions des Forums

Décès d'un colocataire

9 décembre 2016

Je loue un logement pris à bail par deux colocataires salariés. Le contrat inclus une clause de solidarité. Le locataire qui disposait du revenu le plus élevé vient de décéder. Pour le colocataire restant le loyer représente une charge nettement supérieure au 1/3 de ses revenus mais règle les échéances normalement.

- Le décès d'un colocataire entraine -t-il la rupture du contrat en cours ?
- Si non, l'insuffisance de ressources constitue-t-elle une cause de fin de contrat à initiative du bailleur ?

Je vous remercie pour votre conseil.

Vase espansion chaudière gaz

8 décembre 2016

J'ai fait changer le vase d'expansion de la chaudière gaz dans une maison individuelle louée.
Puis-je faire payer cette réparation (200€) à mon locataire ?

Location LMNP

8 décembre 2016

Je recois une lettre des impots me demandant un n° de siret ou si non de m'inscrire au RCS ou INSEE,je ne comprends pas, les biens sont loués par l'intermédiaire d'une agence immobilière.Les revenus annuels ne dépassent pas les 20000€/an
Que dois je faire

Merci

Reliquat de FUEL dans la cuve

8 décembre 2016

Je loue mon pavillon avec chauffage FUEL Au début du bail j'ai fait payer au locataire la quantité de Fuel qu'il y avait dans la cuve.
A son départ ,en fin de bail, s'il reste du fuel dans la cuve dois-je le payer?
Surtout s'il a connaissance de mon souhait de remplacer le chauffage au fuel par du gaz

Merci de votre réponse

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