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309 articles et dossiers
La Cour de cassation a rappelé qu’une banque ne devait pas débloquer de fonds sans s’assurer, au préalable, que la prestation de service financée par le crédit avait bien été intégralement exécutée.
Pour la première fois dans l’histoire de l’Union européenne, un État s’apprêtait donc à taxer les dépôts bancaires pour redresser les comptes du pays.
Les taux des crédits immobiliers sont historiquement bas. Mais les prix de l'immobilier sont encore élevés.
Faut-il acheter sa résidence principale ou rester locataire ?
Pour les primo-accédants, le moment est venu de se lancer.
Mais quand on est déjà propriétaire, faut-il vendre avant d'acheter ?
Et même si les taux des crédits sont bas les prêteurs sont sélectifs, un apport personnel minimal ...
En 1999, la Banque populaire Val de France a conseillé à un client qui voulait acheter 5 studios en vue de sa retraite de recourir à un crédit in fine (remboursable en une fois à l’échéance) de 229 000 € à 4,5 %.
Les contrats assurance emprunteurs difficilement lisibles ?
Nous vous avions présenté, dans notre précédent numéro, Prêt d’union, une société de crédits entre particuliers...
Un organisme de crédit immobilier n’a que 2 ans pour réclamer les sommes que lui doit un client...
Le Plan d'épargne logement (PEL), avec sa rémunération minimale de 2,11 %, redevient attractif.
En optimisant ses versements pour toucher la prime d'Etat, son rendement passe à 2,95 %.
Les caractéristiques du PEL :
- des versements minimaux sont obligatoires,
- l'épargne peut être récupérée au bout de 2 ans, sans baisse de rémunération,
- la rémunération est garantie pendant toute la ...
L' emprunt immobilier est, aujourd'hui, l'une des solutions les moins onéreuses pour financer des travaux de grande ampleur dans sa résidence principale ou dans sa résidence secondaire.
Les solutions pour trouver le meilleur financement pour des travaux :
- prêts bancaires affectés aux travaux,
- éco prêt à taux zéro (éco PTZ)
- prêts verts bancaires,
- prêts des fournisseurs d'éner ...
Le mode de calcul du prêt à taux zéro (PTZ+)a été modifié de manière à le réserver à des emprunteurs moins aisés.
Critères d'attribution et mécanisme du prêt à taux zéro :
- réservé à l'acquisition d'une résidence principale,
- réservé à l'acquisition d'un logement neuf ou ayant fait l'objet d'une réhabilitation,
- sous conditions de ressources,
- d'un montant maximum déterminé,
- ...
Crédit consommation : la banque doit vérifier l'exécution du contrat [GRATUIT]
Mai 2013
- Le Particulier n°1085
Crise financière : le sort de Chypre inquiète les épargnants européens [GRATUIT]
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- Le Particulier n°1085
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- Le Particulier Immobilier n°295
Précisions [GRATUIT]
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Questions des Forums
May 7, 2013 - 0 réponse
Binjour. J'ai besoin de votre expertise.
Je souhaiterais financer une chaudière avec un prêt d'un PEL ouvert après 2011. Est-il possible de bénéficier de la prime maxi de 1525 € et non 1000 € ? Les textes que j'ai lus parlent d'acquisition d'un logement neuf ou ancien avec une consommation énérgétique peu élevée. Est-ce limité aux acquisitions ou peut financer aussi des travaux ou achats de chaudières par exemple avec une consommation énégertique peu élevée. Je recherche les textes qui expliquent l'attribution de cette prime liée au PEL et qui donnent avec précision les travaux possibles pour bénéficier des 1525 €.de prime. Merci d'avance à tous .
Je souhaiterais financer une chaudière avec un prêt d'un PEL ouvert après 2011. Est-il possible de bénéficier de la prime maxi de 1525 € et non 1000 € ? Les textes que j'ai lus parlent d'acquisition d'un logement neuf ou ancien avec une consommation énérgétique peu élevée. Est-ce limité aux acquisitions ou peut financer aussi des travaux ou achats de chaudières par exemple avec une consommation énégertique peu élevée. Je recherche les textes qui expliquent l'attribution de cette prime liée au PEL et qui donnent avec précision les travaux possibles pour bénéficier des 1525 €.de prime. Merci d'avance à tous .
April 30, 2013 - 0 réponse
Bonjour,
Dans le cadre d'une acquisition VEFA, j'ai souscrit en 2011 un prêt de 234 000 € sur 22 ans avec 24 mois de différé total. Aujourd'hui il me reste deux appels de fonds qui devront être réglés par un chèque de banque lors de la remis des clefs (prevu Septembre).
Vu les taux actuels et le montage très couteux qui a été fait à l'époque, j'ai monté un dossier de rachat de crédit dans un autre établissement bancaire. En effet, le capaital restant dû augmente du fait du différé total pour atteindre 254 000 € lors de la première mentualité en Décembre 2013 ( +20 000 € !!!). D'autre part l'assurance que je paye depuis le débit est très couteuse également ( environ 200 €/mois ).
Compte tenu des penalités de remboursemnt, le courtier me propose un nouveau prêt de 260 000 € pour reprendre les 254 000 € + 6000 € de penalités et frais divers mais sur 15 ans avec un taux à 2,65 %. Le gain est énorme.
Ma question : Je souhaite rompre ce prêt avec la banque actuelle pour un rachat par le courtier. Quelles sont mes recours et solutions possibles pour me désengager sachant qu'il reste deux appels de fonds encore à régler ?
Merci par avance pour vos éléments de réponse.
Dans le cadre d'une acquisition VEFA, j'ai souscrit en 2011 un prêt de 234 000 € sur 22 ans avec 24 mois de différé total. Aujourd'hui il me reste deux appels de fonds qui devront être réglés par un chèque de banque lors de la remis des clefs (prevu Septembre).
Vu les taux actuels et le montage très couteux qui a été fait à l'époque, j'ai monté un dossier de rachat de crédit dans un autre établissement bancaire. En effet, le capaital restant dû augmente du fait du différé total pour atteindre 254 000 € lors de la première mentualité en Décembre 2013 ( +20 000 € !!!). D'autre part l'assurance que je paye depuis le débit est très couteuse également ( environ 200 €/mois ).
Compte tenu des penalités de remboursemnt, le courtier me propose un nouveau prêt de 260 000 € pour reprendre les 254 000 € + 6000 € de penalités et frais divers mais sur 15 ans avec un taux à 2,65 %. Le gain est énorme.
Ma question : Je souhaite rompre ce prêt avec la banque actuelle pour un rachat par le courtier. Quelles sont mes recours et solutions possibles pour me désengager sachant qu'il reste deux appels de fonds encore à régler ?
Merci par avance pour vos éléments de réponse.
March 29, 2013 - 0 réponse
Bonjour,
Dans le cadre d'une acquisition VEFA, j'ai souscrit en 2011 6 prêts à la même banque qui correspondent aux 6 appels de fond du constructeur durant les 2 ans et demi de travaux.
Aujourd'hui, il me reste un prêt de 17K€ à débloquer au moment de la remise des clefs prévue cet été. Vu les taux actuels, j'ai monté un dossier de rachat de crédit dans un autre établissement bancaire.
Ma question : puis-je annuler le prêt de 17K€ ? Aurais-je des pénalités à régler ?
Merci par avance pour vos éléments de réponse.
Dans le cadre d'une acquisition VEFA, j'ai souscrit en 2011 6 prêts à la même banque qui correspondent aux 6 appels de fond du constructeur durant les 2 ans et demi de travaux.
Aujourd'hui, il me reste un prêt de 17K€ à débloquer au moment de la remise des clefs prévue cet été. Vu les taux actuels, j'ai monté un dossier de rachat de crédit dans un autre établissement bancaire.
Ma question : puis-je annuler le prêt de 17K€ ? Aurais-je des pénalités à régler ?
Merci par avance pour vos éléments de réponse.
March 5, 2013 - 0 réponse
Je suis harcelé par EOS Credirec Depuis juillet 2012 Qui me réclame une somme de 9157,91 € pour un crédit Cofidis de 15 000 frs souscrit en 1989 soit 23 ans aprés.Suite au chomage 6 mois aprés la souscription;l'assurance a pris le relai de nos remboursements et puis silence de cofidis pendant 23 ans.Que dois je faire?
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