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Renouvelable, affecté ou personnel, quel crédit conso choisir

06/02/2017 - Le Particulier pratique n° 431

La marche à suivre Vous avez 30 jours pour signifier votre refus. Vous avez souscrit un crédit renouvelable (appelé aussi crédit permanent, crédit revolving ou crédit reconstituable).

Vente : l’emprunteur doit rendre ce qu’il a reçu

Février 2017 - Le Particulier immobilier n° 338
Si la vente est annulée, c’est à l’emprunteur, et à lui seul, de rembourser le crédit souscrit au prêteur. Cass. civ. 3ème du 08/12/2016, n° 15-14.143

Assurance crédit : le feuilleton continue

Février 2017 - Le Particulier immobilier n° 338
Le droit de résiliation annuelle des emprunteurs va finir par voir le jour… Après avoir été censurée, sur la forme, par le Conseil constitutionnel lors de l’examen de la loi Sapin 2, la mesure refait surface (1).

Crédit : des taux toujours attractifs

Février 2017 - Le Particulier immobilier n° 338
Après une année de recul, les taux se sont légèrement retendus en décembre, à 1,34 % (1,32 % en moyenne sur le 4e trimestre 2016), selon l’Observatoire du crédit logement.

Cautionnement : une souplesse nouvelle pour le bailleur

Janvier 2017 - Le Particulier immobilier n° 337
Le paraphe équivaut désormais à une signature. Cass. civ. 1ère du 22/09/2016, n° 15-19.543

Assurance crédit : déception pour les emprunteurs

Janvier 2017 - Le Particulier immobilier n° 337
Le Conseil constitutionnel a ­cen­suré l’article 82, III, de la loi « Sapin 2 »*, qui prévoyait un droit de résiliation annuel des assurances des prêts immobiliers.

Les offres de prêt immobilier doivent non seulement mentionner que l’emprunteur peut souscrire une assurance auprès de l’établissement de son choix, mais aussi préciser, à compter du 1er janvier 2017, quels documents doit contenir cette demande de substitution (art. 82).

Assurance : résiliation de l’assurance emprunteur par l’assureur

Décembre 2016 - Le Particulier immobilier n° 336
Un décret récent vient détailler les conditions dans lesquelles un assureur peut résilier une assurance emprunteur pour cause d’aggravation du risque résultant d’un changement de comportement volontaire de l’assuré.

L'emprunt immobilier en cas de séparation

Décembre 2016 - Le Particulier n°1127
Lorsqu’un couple se sépare, le logement acheté avec un emprunt est en général vendu, ou l’un rachète la part de l’autre. En cas de difficultés lors du partage, ce sont les règles du régime matrimonial qui s’appliquent pour les époux (art. 1387 à 1581du code civil) et celles de l’indivision pour les concubins et partenaires de pacs (art. 815-13 du code civil). Des litiges surviennent souvent lors ...

Crédit immobilier : une renégociation annuelle de l'assurance

Novembre 2016 - Le Particulier immobilier n° 335
Un amendement introduit dans le projet de loi dit « Sapin 2 », fin septembre, prévoit de rendre possible la résiliation annuelle de son assurance crédit immobilier.

L’avocat Christophe Lèguevaques lance une action collective sur mysmartcab.fr. Il vise les banques qui utilisent l’année lombarde de 360 jours pour calculer les intérêts de crédits immobiliers, ce qui lèse les emprunteurs.

L’actu : Depuis le 1er juillet, les particuliers ayant déjà bénéficié d’un éco-prêt à taux zéro (éco-PTZ) peuvent en obtenir un deuxième pour le même bien, s’ils n’ont pas atteint le plafond pouvant être octroyé (20 000 ou 30 000 €).

“Après avoir lu votre dossier immobilier paru dans le n° 1122 de juin, j’ai suivi vos conseils: je suis allé voir ma banque pour renégocier mon prêt immobilier."

Crédit immobilier : un devoir de mise en garde limité

Septembre 2016 - Le Particulier immobilier n° 333
La banque n’a pas à vérifier l’exactitude de la situation financière déclarée par les emprunteurs, mais elle doit s’assurer de sa solvabilité. Cass. civ. 1re du 01/06/2016, n° 15-15.051

Rénovation énergétique : le fonds de garantie en ordre de marche

Septembre 2016 - Le Particulier immobilier n° 333

Chiffres

Septembre 2016 - Le Particulier immobilier n° 333

Questions des Forums

Pret viager hypothecaire

11 février 2017

Bonjour,
J'ai bénéficié auprès du Crédit Foncier en 2011 d'un prêt viager hypothecaire à hauteur de 50.000 euros sur la valeur d'un bien estimé à l'époque à 250.000€, soit 25% de la valeur du bien.
Je souhaite aujourd'hui, afin de financer des travaux de mise à niveau énergétique imposés sur ce bien, bénéficier d'un complément de prêt dans les mêmes conditions à hauteur de 40.000 euros.
Mon bien est estimé à ce jour compte tenu des travaux déjà réalisés à 280.000 €. Je suis agé de 81 ans et en parfaite santé.
Pensez vous que cette demande soit recevable et techniquement réalisable?
En cas de refus du Crédit Foncier quel autre organisme serait susceptible d'honorer cette demande.
J

Renégociation du tx des crédit viager hypothécaire

27 janvier 2017

Bonjour,
Savez-vous si certaines banques ont accepté de renégocier le taux de leur crédit viager hypothécaire ? Le Crédit Foncier refuse catégoriquement ! Sachant que le taux est de 8.5% / an en cumul au bout de 10 ans mon oncle (78 ans) a déjà doublé la somme qu'il a emprunté !! C'est du vol, sachant qu'aujourd'hui les taux sont tellement bas qu'une autre proposition pourrait lui ètre faite. Mais la banque refuse toute discussion sur ce type de prèt.
Merci pour votre retour d'expérience.

Témoignage d'un crédit obtenu hier sur mon compte

7 janvier 2017

Bonjour
Pour tous vos demandes de prêt contactez Mr Boinier qui m'a redonner
le sourire au lèvres en m'accordant un prêt de 97500euros.Je vous
laisse son adresse email:honore.financefrance@gmail.com
cdlt
ROBERT DE CHATELAIS

Témoignage d'un crédit obtenu hier sur mon compte

31 décembre 2016

Bonjour
Tout le monde a des problèmes financiers surtout avec l'approche des Fêtes qui se rapproche de jour en jour. Néanmoins il faut beaucoup se méfier des annonces du net car la plupart de ces annonces ne sont pas du tout sérieuses.Surtout ceux qui proposent des offres de prêt d'argent entre particuliers. Je m'étais faite avoir par les escrocs du net et j'ai faillit y laisser la vie car ils m'ont ruinés .Après plusieurs recherches,ma copine m'a mis en contact avec un monsieur généreux qui octroie des prêts aux particuliers en difficultés financière .Ce dernier m'a accordé un prêt de 120000 € en 72heure sans trop de protocole. Grâce à lui aujourd'hui j'ai repris goût à la vie et j'en remercie le ciel.Alors si vous avez besoin d'un prêt entre particuliers vous pouvez lui écrire directement à son email; il pourra vous venir en aide car c'est un homme avec un grand coeur.Merci

E-mail: honore.financefrance@gmail.com

 

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