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Articles et dossiers Placements immobiliers

389 articles et dossiers
Trier par : Titre | Date

SCPI : suivez-les en temps réel

Mai 2017 - Le Particulier n°1133
Depuis le 5 avril , la plate-forme MeilleureSCPI. com propose un outil vous permettant de suivre en ligne vos SCPI. Après avoir renseigné le nom des SCPI et le nombre de parts détenues, vous aurez accès, en temps réel et gratuitement, à la valorisation de votre portefeuille, aux acquisitions et aux cessions réalisées par leurs gérants, etc.

Un nouvel OPCI à la fiscalité avantageuse

Mai 2017 - Le Particulier n°1133
La Française et Cerenicimo lancent un nouvel organisme de placement collectif en immobilier (OPCI). Baptisé LF Cerenicimo +, il investit spécifiquement dans des résidences-services (pour seniors, médicalisées, de tourisme...), avec une gestion clé en main.

Rencontrez nos experts à Lille et à Lyon

Mai 2017 - Le Particulier n°1133

INVESTISSEMENT. Vous cherchez à investir dans l’immobilier ? Une solution : les SCPI. Celles-ci affichent des rendements attractifs et vous permettent de diversifier votre patrimoine

Si vous cherchez absolument à investir dans un bien ancien pour profiter d’un déficit foncier, une autre option est possible : les SCPI qui privilégient les déficits fonciers

PLACEMENT. Depuis plus de 40 ans, la pierre « papier » a la cote. Elle peut offrir des rendements attractifs aux investisseurs

Crowdfunding : les investisseurs rappelés à la prudence

Février 2017 - Le Particulier immobilier n° 338
Premier raté du crowdfunding dans la pierre ? Deux grosses plates-formes de financement participatif, Anaxago et WiSEED immobilier, se sont retrouvées, malgré elles, sous les feux des projecteurs.

Dopez votre rendement grâce aux SCPI d’occasion

Janvier 2017 - Le Particulier immobilier n° 337
C'est un micromarché, mais il fait le bonheur des épargnants avertis. De quoi s’agit-il ? De parts de Société civile de placement immobilier (SCPI) à capital fixe. On les trouve sur le marché secondaire. Pourquoi acheter des parts de ces SCPI anciennes, plutôt que de souscrire des parts émises par des SCPI à capital variable, toujours ouvertes à la collecte ? En un mot : la rentabilité.

Où placer votre argent en 2017 ?

Janvier 2017 - Le Particulier n°1128
C’est une petite révolution qui se dessine. Après avoir atteint des niveaux anormalement bas, les taux d’intérêt ont repris le chemin de la hausse. Amorcée à l’été 2016, cette remontée s’est accélérée dans la foulée des élections américaines. En l’espace de 2 mois, du 30 septembre au 1er décembre 2016, le taux de l’emprunt d’État français à 10 ans est ainsi passé de 0,13 à 0,80 %. Ajoutez à cela ...

Sur les 6 premiers mois de l’année 2016, 2 milliards d’euros ont été investis par les épargnants français dans des OPCI (à comparer aux 7,1 milliards collectés dans des unités de compte d’assurances vie). C’est un véritable succès pour ce placement immobilier d’un nouveau genre, jusqu’alors plutôt confidentiel. Il existe une raison à cet engouement : dans le sillage de l’assureur Axa, quasimen ...

Il faut débourser plus de 16 000 € pour une place de stationnement en Ile-de-France, contre 10 700 € en 1996, selon une étude des notaires d’Ile-de-France.

Grand Paris, quelles opportunités ?

Octobre 2016 - Le Particulier immobilier n° 334
C’est le projet d’aménagement le plus ambitieux de la région Ile-de-France. Il va sans doute redessiner la physionomie de la petite couronne, à coup de nouvelles lignes de métro et de ZAC. Reste que ce chantier titanesque ne sera pas achevé avant 2030. Pourtant, les travaux ont démarré. Et l’on peut commencer à se positionner. Nos conseils. L’aménagement du Grand Paris ? C’est à Champigny-sur-Marn ...

Chiffres

Octobre 2016 - Le Particulier immobilier n° 334

Un investisseur ayant perdu plus de 90 % des sommes qu’il avait investies en 1998 et 1999 dans des parts de fonds communs de placement dans l’innovation (FCPI) de la société de gestion Innoven, a pu être indemnisé de ses pertes (CA de Paris du 30.6.16, n° 14/03301).

Un OPCI investi en résidences seniors

Octobre 2016 - Le Particulier n° 1125

Faut-il craindre une bulle immobilière pour vos SCPI ?

Septembre 2016 - Le Particulier n° 1124
Avec un rendement quasi stable depuis plusieurs années (5,08 % en 2014 et 4,85 % en 2015) et très nettement supérieur à celui des autres produits financiers – à titre de comparaison, l’an dernier, le livret A a rapporté 0,75 % et les fonds en euros des contrats d’assurance vie 2,3 % en moyenne –, les sociétés civiles de placement immobilier (SCPI) investies dans les bureaux et les commerces sembla ...

Questions des Forums

COMPTE A TERME VTB BANQUE

5 mars 2017

Bonjour,

J'ai souscris en mars 2013 un compte à terme chez VTB pour 60 mois à un taux brut annuel de 4.15%.
Le contrat arrive normalement à terme en mars 2018.
Or, j'ai reçu hier un courrier m'annonçant que VTB arrête son activité d'épargne en ligne et va clôturer mon compte en juin 2017. VTB va transférer sur mon compte courant le capital placé et les intérêts calculés sur l'ensemble des 60 mois prévus à l'origine.
Financièrement, cela me semble plutôt avantageux (je gagne un an) mais peut-être y a t-il anguille sous roche ?
Je suis preneur d'informations, rassurantes si possible...
Merci d'avance.
Gédéon

SCPI dans un compte-titres

17 janvier 2017

bonjour,
j'ai souscrit des SCPI dans une banque qui a logé ces parts dans un compte-titres (condition obligatoire de l'établissement). Ce compte titre ne comprend pas d'autres valeurs mais me coûte des droits de garde élevés, Comment puis-je sortir de ce compte-titres transfert ou équivalent d'un "nominal" ?

SCI à l'IS : droits d'enregistrement à l'achat ?

29 décembre 2016

Bonjour à tous,

Sur ce très bon article : http://www.leparticulier.fr/jcms/p1_1419241/impots-choisir-la-fiscalite-dune-societe-civile-immobiliere , il est mentionné que "les apports d’immeubles sont exonérés de droits pour les SCI à l’IR alors qu’un droit d’enregistrement de 5 % est appliqué aux apports d’immeubles faits aux SCI à l’IS".

J'ai alors fait des recherches sur le sujet, mais je n'ai rien trouvé qui réponde à mes questions.

Je pense créer une SCI à l'IS, puis acheter par l'intermédiaire de la SCI un immeuble. Dans ce cas, Est-ce considéré comme un apport ou comme un achat de la part de la SCI ? Et surtout, ce qui m'intéresse (et m'inquiète) : devrais-je payer les 5% de droits d'enregistrement ? Je veux dire, Est-ce que je dois les payer en plus que ceux que je paye déjà lors de l'achat ?

Merci d'avance, j'ai un peu de mal avec cette notion.

Bonne journée,

Maxime

Cloture d'un PEL

22 décembre 2016

La banque peut elle clôturer un PEL dès que le montant maximum des versements est atteint ?
Les fonds peuvent ils rester en dépôt et être rémunérés au taux du PEL jusqu'à la fin du contrat ?

 

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