La rémunération prévue dans un mandat de recherche d'un bien immobilier n'est due que si la vente se conclut par l'entreprise de l'agent immobilier avec qui le contrat a été signé.
Sur les douze derniers mois, les ventes de maisons individuelles sont en augmentation sur tout le territoire. Des disparités sont toutefois notables, selon les régions.
Les taux de crédit immobilier, qui baissent depuis octobre2008, ont sans doute atteint leur plancher, mi-octobre 2010. À cette date, en effet, le courtier Cafpi a annoncé qu’il était possible d’emprunter sur 15ans à moins de 3 % à taux fixe.
Le 1erjanvier 2011, entrera en vigueur le nouveau prêt à taux zéro. Sera-t-il plus avantageux pour les ménages accédant à la propriété? Tous ne seront pas gagnants. Revue de détail.
La loi de finances rectificative pour 2010 prévoit de modifier le régime du Plan d'épargne logement. Ces mesures ne devant être applicables qu'aux plans ouverts à compter du 1e mars 2011, il est opportun de prendre date.
Pour s'adapter à la diversification de la profession dans les activités de gestion immobilière, la Fédération des promoteurs constructeurs de France (FPC) devient la Fédération des promoteurs immobiliers de France (FPI).
La vente en état futur d’achèvement, ou Véfa, est le mode le plus répandu d’acquisition d’un logement neuf. L’opération se déroule en plusieurs étapes, depuis la signature d’un contrat de réservation jusqu’à l’achèvement des travaux. En théorie, ce parcours est encadré par la loi. Sur le terrain, il est semé d’embûches.
Lorsqu’il s’agit de financer un investissement locatif, les banques proposent le plus souvent un crédit in fine plutôt qu’un crédit amortissable. Est-ce forcément un bon choix? Voici une série de questions qu’il faudra vous poser avant de vous décider.
Dans l’ancien, les taux très bas ont permis de relancer la demande, mais la situation reste contrastée. Dans le neuf, la disparition du régime Scellier en 2012 risque de faire retomber l’actuelle euphorie. Alors, peut-on vraiment parler de reprise?
Nantes, sixième ville de France par sa population et capitale économique du Grand Ouest, n’a pas fait mentir sa devise, «Favet Neptunus eunti», autrement dit «Neptune sourit à ceux qui osent»…
A partir du 1e janvier 2011, la performance énergétique des biens immobiliers sera obligatoirement mentionnée sur les annonces de location ou de vente.
En cas de rupture conventionnelle du contrat de travail, l'assureur ne prend pas en charge les mensualités du prêt souscrit avec une garantie perte d'emploi.
"L'activité immobilière enregistre un rebond significatif", se félicite René Pallincourt, le président de la Fédération nationale des agents immobiliers (Fnaim). Soutenues par le dynamisme du marché de la revente, les transactions immobilières ont, en effet, augmenté de 18 % sur un an, selon les chiffres arrêtés à la fin du 3ème trimestre 2010. L'année 2010 devrait être correcte: 700000 ventes pourraient être réalisées (contre 600000 en 2009), soit un niveau comparable à celui de 1999. Le marché est cependant loin d'avoir retrouvé le tonus qu'il affichait en 2007 avec plus de 800000 transactions.
Dès le 1erjanvier prochain, la performance énergétique d’un logement devra figurer sur les offres de ventes ou de locations. Une disposition qui devrait avoir des répercussions sur les prix du marché.
Les candidats à l’emprunt immobilier se focalisent sur le taux proposé par leur banquier. C’est un élément essentiel, mais il existe d’autres leviers permettant de diminuer le coût du crédit. L’assurance, les frais de dossier… sont aussi des postes à négocier, seul ou avec l’aide d’un courtier.
Ils s’appellent Sur mesure, Perle rare, Flathunter ou Côté Acheteur… et sont chasseurs immobiliers. Une profession qui commence, médiatisation aidant, à opérer une percée significative. Mais en quoi le chasseur se distingue-il de l’agent immobilier traditionnel? Que peut attendre d’eux un acquéreur potentiel, et à quel coût?
Dans son étude annuelle sur l'attractivité des villes européennes, le conseil en immobilier d'entreprise Cushman & Wakefield consacre la suprématie de Londres et confirme la montée en puissance des villes allemandes.
La garantie intrinsèque d'achèvement proposée par les promoteurs immobiliers lorsqu'ils vendent un programme en VEFA (Vente en l'état futur d'achèvement) vient d'être modifiée par un décret du 27 septembre 2010
Comme trouver un logement à Paris et dans les grandes villes devient de plus en plus compliqué, des chasseurs immobiliers se proposent de dénicher un appartement à votre place. Coût moyen: 5% de la transaction.
Le «PTZ +» ne sera opérationnel que le 1er janvier 2011, mais le Secrétariat d'Etat au logement met d'ores et déjà à disposition sur internet un simulateur pour calculer le montant qui peut être emprunté à 0%.
Le plan d'épargne logement constituant un bon produit d'épargne dans la perspective d'une acquisition, il sera maintenu contrairement à d'autres dispositifs d'accession à la propriété.
Remanié, le nouveau Prêt à taux zéro entrera en vigueur le 1e janvier 2011. Toujours réservé aux primo accédants, il leur permettra d'emprunter à 0 %, jusqu'à 143 600 € contre 32 500 € actuellement.
Les prix de l'immobilier parisien ont augmenté de 9,8 % en un an, selon les Notaires de Paris-Ile-de-France. Marché morcelé, les prix font le grand écart entre le quartier des Invalides qui dépasse les 10 000 €/m2 et celui du Pont de Flandres qui peine à atteindre les 5 000 €/m2.
L’adoption du Grenelle II aura suscité bien des remous. Pour autant la loi, conçue comme une boîte à outils juridiques, marque une avancée dans l’intégration de réglementations environnementales. L’objectif? Améliorer les économies d’énergie dans les logements.
Marseille, au second rang national en termes de population, reste un pont vers l’Orient. L’arrivée du TGV et la mise en place d’Euroméditerranée ont renforcé sa position. Les investisseurs bénéficient d’un léger recul des prix, ces dernières années, conséquence de la crise économique.
Les sociétés civiles de placement immobilier (SCPI) collectent des fonds auprès d’épargnants, en vue de l’achat, puis de la gestion locative, d’immeubles — bureaux ou locaux commerciaux, pour la majorité d’entre elles. Un secteur qui n’a pas manqué d’être touché par la crise économique…
La menace pesant sur la retraite par répartition et l’augmentation constante des prix de l’immobilier redonnent une pertinence au viager, qui pourrait être une solution comme outil de solidarité intergénérationnel. Les règles, les protagonistes, nos conseils.
Les taux des crédits immobiliers proposés par les banques baissent encore. Les records sont battus, pour les taux fixes, comme les variables.
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