Un terrain est viabilisé lorsqu’il a été raccordé aux réseaux collectifs d’eau, d’électricité, de gaz et d’assainissement.Si vous être propriétaire d’un terrain isolé ou que vous envisagez de le devenir, sachez que viabiliser une parcelle en vue d’un projet de construction nécessite de nombreuses démarches. Voici les étapes à respecter.
La liste des certificats à présenter à un acheteur ou à un locataire ne cesse de s’allonger. Un diagnostic oublié ou mal réalisé peut avoir de lourdes conséquences financières. Nos conseils pour vous acquitter au mieux de vos obligations.
Conséquence de la réforme des plus-values immobilières et du durcissement annoncé des conditions d’accès au prêt à taux zéro et au régime Scellier, une certaine effervescence agite les marchés immobiliers. «Les agences immobilières, dès fin octobre, ont signalé environ 10% de mises en vente supplémentaires. Mais nous ne sommes qu’au début du mouvement», explique maître Thierry Delesalle, notaire à Paris.
Les taux d'intérêt pratiqués par les banques - fixes comme les variables - sont majoritairement en baisse au quatrième trimestre 2011. À partir de 2,70 %, sur 15 ans, pour un taux variable et 3,35 % pour un taux fixe.
Avec 7 975 euros par mètre carré en moyenne, le prix de l'immobilier parisien repart à la hausse, notamment grâce au marché des petites surfaces, selon le dernier baromètre de Meilleursagents.com.
Dans le cadre de l'examen du projet de la loi finances pour 2012, le Sénat durcit le régime d’exonération des plus-values immobilières générées à la revente d’une résidence secondaire, en fixant un plafond de 300 000 euros.
L'assemblée nationale a finalement adopté un amendement au projet de la loi de finances pour 2012 visant à soumettre le bénéfice du PTZ à un plafond de ressources en 2012.
Brutale, c’est le moins que l’on puisse dire de cette réforme de la taxation des plus-values immobilières votée en septembre. Elle va conduire nombre de propriétaires à arbitrer dans l’urgence ou, au contraire, à geler leurs projets. De quoi influer sur les prix… Nos conseils.
Investir dans le neuf, c’est bien souvent se résoudre à acheter un logement qui n’est pas encore construit, mais nécessitera des avances de fonds alors même qu’aucun locataire n’est en place. Heureusement, les banques ont trouvé la parade.
7 857 €, c’est le prix moyen au mètre carré constaté à Paris en septembre, selon le dernier baromètre publié par Meilleursagents.com. En seulement trois mois, les prix sont revenus à leur niveau de fé...
L’horizon va s’obscurcir, à en croire les dernières prévisions du Conseil supérieur du notariat. Pour 2011, le nombre de ventes dans l’ancien devrait descendre en dessous des 783 000, score atteint l’...
À partir du 1erfévrier 2012, les biens détenus depuis moins de 30ans subiront l’impôt sur les plus-values immobilières. Il sera calculé selon un abattement progressif. Nos conseils pour adoucir l’impact de cette réforme.
Le ministre du Budget confirme que le gouvernement n'envisage pas, à l'avenir, de taxer les plus-values générées à la revente des résidences principales.
J’ai mis en vente un garage dans une copropriété. Le notaire me demande un diagnostic amiante. Je pensais être dispensé de cette obligation car ce n’est pas un immeuble d’habitation. Dois-je tout de même produire ce document?
Suite à la réforme fiscale, de nouveaux formulaires sont édités pour déclarer la plus-value de cession immobilière, et celle résultant de la vente de parts de sociétés à prépondérance immobilière.
Des diagnostiqueurs immobiliers placent un code barre en deux dimensions - le QR Code - à côté de l'étiquette énergie figurant sur les annonces immobilières, de façon à renseigner parfaitement le lecteur de l'annonce sur la performance énergétique du logement convoité.
Les prix de l'immobilier à Paris ont chuté de 1,1 % en septembre 2011. Le mètre carré parisien s'établit désormais à 7 857€ en moyenne, selon Meilleursagents.com.
La vente de la résidence secondaire pourrait échapper à la taxation des plus- values immobilières, sous conditions, selon un amendement du projet de la loi de finances pour 2012.
Londres, Paris et Francfort restent les métropoles privilégiées des entreprises pour leurs implantations en Europe, d'après l'étude annuelle du conseil en immobilier d'entreprise Cushman & Wakefield.
Valeur locative, taxation des plus-values: les deux lois de finances rectificatives pour 2011 vont contribuer à l'augmentation des prix des terrains à bâtir et, par ricochet, à ceux des logements neufs.
Le secrétaire d'État au logement Benoist Apparu a annoncé, en septembre 2011, un arsenal de mesures destiné à fiabiliser le Diagnostique de Performance Énergétique.
Le Particulier participera au Salon de la copropriété organisé par l'ARC et l'UNARC, associations de défense des copropriétaires. Il se tiendra à Paris.
Un diagnostic de performance numérique, appelé aussi "diagnostic internet", viendrait bientôt compléter le dossier de diagnostic technique d'un logement.
Il faudra bientôt patienter trente ans pour bénéficier de l’exonération totale des plus-values immobilières. Un changement des règles du jeu qui n’arrange pas tout le monde.
Les premiers retours d’expérience des bâtiments basse consommation commencent à arriver. Ils révèlent des effets parfois inattendus de ce nouveau type d’habitat, que leurs occupants ne maîtrisent pas, faute d’informations.
Futurs retraités, vacanciers, les acquéreurs continuent de se bousculer sur les côtes normandes qu’ils sont prêts à payer très cher. Trop cher? Il suffit de s’éloigner pour s’offrir la mer à prix négociés.
Vingt-six communes s’étirant sur une bande de 20 km de longueur et 6 km de largeur, 11stations de RER (A et E), des pôles d’affaires, des centres commerciaux, une université, des parcs d’attraction... Marne-la-Vallée s’active pleinement à créer des logements et à attirer habitants comme investisseurs.
Adoptée le 8septembre, la seconde loi de finances rectificative pour 2011 repousse de 15 à 30ans, la durée de détention requise pour exonérer d’impôt et de prélèvements sociaux la plus-value dégagée lors de la vente d’un bien immobilier.
Selon les dernières statistiques de la chambre des notaires de Paris et d’Île-de-France, le marché de l’immobilier parisien est resté soutenu au 2etrimestre. Il s’est vendu 8 500appartements, soit une hausse de 2% en un an.
Le projet de la loi de finances pour 2012, prévoit de ramener le budget de l'État à 4,5% du PIB fin 2012 puis à 3% en 2013. La mise en oeuvre de mesures de réduction de déficit est indispensable pour amorcer ce désendettement.
Un partenariat entre l'assureur MetLife et la Ligue nationale contre le Cancer est lancé pour faciliter l'accès à l'assureur emprunteur des personnes touchées par le Cancer.
La seconde loi de finances rectificative pour 2011 confirme l'augmentation de la taxation des plus values immobilières, pour les actes signés chez le notaire à partir du 1e février 2012.
Vendre rapidement à prix moindre ou tomber sous le joug d'une plus forte taxation des plus-values... Le choix est facile avec notre simulateur qui calcule l'impôt dû avant et après la réforme fiscale. Faîtes vos calculs!
Le gouvernement propose six mesures pour perfectionner le diagnostic de performance énergétique (DPE), obligatoire pour toute vente des biens immobiliers et locations.
11% des assurances emprunteurs sont désormais souscrites au titre d'une délégation d'assurance et non auprès de la banque.
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