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Un projet de maison, pensez au bois !

Un projet de maison, pensez au bois !
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Auteur : BERTRAND (Marianne)

Vivre dans une maison en bois n’est pas réservé à ceux qui habitent à la montagne ou aux adeptes de projets architecturaux sur papier glacé. Ce choix (une réalité en Normandie) offre de nombreux atouts. Ce qu’il faut savoir avant de vous lancer.

Avril 2016, Paris Normandie num 40

Vivre dans une maison en bois n’est pas réservé à ceux qui habitent à la montagne ou aux adeptes de projets architecturaux sur papier glacé. Ce choix (une réalité en Normandie) offre de nombreux atouts. Ce qu’il faut savoir avant de vous lancer.

 

Le concept de la maison en bois répond à la demande de propriétaires en quête d’un projet immobilier sortant des sentiers battus. L’objectif est de s’écarter du modèle classique de pavillon ou encore de réaliser un projet d’extension ou de surélévation original. En Normandie, les maisons à ossature en bois (« Mob » pour les initiés) représentent 15% du marché de la construction individuelle. Cette proportion, supérieure à la moyenne nationale, se situe dans la lignée historique de la construction locale, où les maisons à colombages ont toujours fait partie du paysage. Toutefois, opter pour le bois requiert un budget supérieur d’environ 10% à celui d’une acquisition en maçonnerie traditionnelle. Cependant, ce supplément est en partie compensé par les économies d’énergie obtenues grâce à une isolation plus performante (laine de bois placée à l’intérieur des murs entre chaque montant d’ossature). Par ailleurs, se lancer dans un projet de ce type offre l’avantage de la rapidité. Au total 8 mois suffisent pour construire sa maison, contre plus d’un an pour une habitation classique. Un délai couvrant le montage du gros œuvre, la préfabrication de pièces en atelier, les délais de livraison et la construction proprement dite. Réalisée à sec, celle-ci élimine le temps de séchage induit par le béton, permettant au passage un chantier propre.

Choisir le bon professionnel et le bon bois

La difficulté est de trouver un professionnel compétent. En dehors de grands groupes comme Ossabois, le marché de la construction bois est atomisé. L’annuaire d’Afcobois (www.afcobois.fr), le syndicat de la profession, permet d’obtenir une liste d’une petite dizaine d’acteurs normands indépendants. Avant de sauter le pas assurez-vous que votre projet réponde bien aux exigences des règles d’urbanisme en vigueur dans votre commune et en particulier au Plan Local d’Urbanisme (PLU). Le risque que ce document impose des restrictions par rapport à l’emploi du matériau bois en ossature est écarté en Normandie. Cependant, le PLU peut délivrer des prescriptions sur l’aspect architectural, dont il faudra tenir compte, par exemple l’obligation d’appliquer un enduit.

Le choix d’une essence de bois appropriée est un paramètre essentiel pour la réussite de votre projet. En effet, il existe des « classes d’emploi » qui s’imposent au professionnel. Ainsi, le pin sylvestre est adapté pour une charpente intérieure, mais non pour l’extérieur sans traitement. Ce dernier s’impose en bordure de mer où l’humidité est propice au développement de champignons et d’insectes. Son utilisation est à coupler avec un choix architectural adapté : larges débords de toiture ou écrans de façades par exemple. Si le bois ne provient pas de France, deux référentiels, PEFC et FSC, garantissent que le matériau est éco-certifié (importation régulière et reconstitution des plants pour éviter la déforestation). Le bardage (planches de bois), qui se grisaille avec le temps, s’entretient avec des produits adaptés. Cette opération se renouvelle tous les deux à dix ans, sauf si vous le laissez naturel, ce qui est toujours possible.

A savoir

Le Contrat de Construction de Maison Individuelle (CCMI), encadré par la loi, offre des garanties à l’acquéreur (livraison, remboursement, dépôt de garantie, paiement échelonné…). C’est aussi l’assurance d’avoir un interlocuteur unique qui conçoit la maison et réalise les travaux sous sa responsabilité. Soyez attentif car tous les petits constructeurs ne le proposent pas ! Le particulier peut alors être amené à devoir coordonner les travaux, à ses risques et périls. Prudence donc avant de signer un contrat d’architecte ou de maîtrise d’œuvre.

A retenir

Deux idées reçues sur le bois. Sa fragilité : c’est au contraire un matériau pérenne qui peut supporter un poids plus lourd que le béton, tout en étant léger avec impact minime sur le sol. Sa dangerosité en cas d’incendie : si une maison en bois prend feu plus facilement que le béton, elle brûle plus lentement. Le bois, parce qu’il contient de l’eau, s’avère un mauvais conducteur thermique.

 


Mots-clés :

BOIS , IMMOBILIER , MAISON INDIVIDUELLE




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