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Marché : vers une record de transactions pour 2016

Novembre 2016
Le Particulier immobilier n° 335, article complet.

Le nombre de ventes de logements anciens a atteint,au mois d’octobre, 839 000 unités, sur douze mois glissants, selon la note de conjoncture des Notaires de France. Les ventes, en hausse de 15 % sur un an, dépassent le record de février 2012. Comment expliquer une reprise d’une telle ampleur, dans une conjoncture pour le moins morose ?  Étant donné le niveau des taux d’intérêt, historiquement bas, « les acheteurs n’anticipent plus de baisses de prix et jugent le moment opportun pour franchir le pas », détaille la note de conjoncture. Le pouvoir d’achat des ménages s’est en effet amélioré depuis la baisse des taux et le renforcement du Prêt à taux zéro (PTZ). Doit-on craindre que cette demande ne provoque une augmentation des prix ? Après trois trimestres de légère hausse, les prix des logements anciens se sont stabilisés entre le premier et le deuxième trimestre 2016, selon l’in­dice Notaires de France-Insee. Mais cette stabilité recouvre des situations diffé­rentes : les prix des appartements augmentent (+ 0,4 %), tandis que ceux des maisons, « plus erratiques », selon les notaires, se replient légèrement (- 0,4 %). Sur un an, les prix moyens progressent légèrement (+ 0,6 %). La reprise est plus marquée en Ile-de-France. Elle concerne à la fois les maisons (+ 1,2 %) et les appartements (+ 1,5 %). En province, les prix des logements anciens se replient légèrement entre le premier et le deuxième trimestre 2016 (- 0,5 %), après trois trimestres de légère hausse. Ils sont cependant plus élevés qu’un an auparavant (+ 0,3 %).


Mots-clés :

ACHAT-VENTE , MARCHE IMMOBILIER




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