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De nouveaux loyers de référence à Paris au 1er août 2016

De nouveaux loyers de référence à Paris au 1er août 2016
27/06/16 à 11:40 par ALEXANDRE (Stéphanie)

À Paris, les loyers demandés par les propriétaires bailleurs ne doivent pas dépasser certains plafonds fixés chaque année par un arrêté préfectoral qui vient d'être publié. Chaque arrondissement de Paris voit ainsi son loyer maximal changer à partir du 1er août 2016.

À Paris, le mécanisme d'encadrement des loyers, issu de la loi Alur, est entré en vigueur depuis août 2015. Il prévoit qu'à la signature d'un nouveau bail, le loyer d'un logement ne peut pas excèder de 20 % le loyer médian de référence déterminé par arrêté préfectoral, ni lui être inférieur de 30%. L'arrêté fixant les loyers de référence applicables à partir du 1er août 2016 vient d'être publié. Comme l'an dernier, les loyers de référence s'appuient sur les données recueillies par l'Observatoire des loyers de l'agglomération parisienne (Olap),

Dans la capitale, la décélération des loyers, "très nette depuis 2014", a été "accentuée en 2015 par l'encadrement des loyers", explique l'Olap. Les loyers à la relocation parisiens ont ainsi progressé de 0,8 % l'an dernier.

14 secteurs géographiques

L'Olap a divisé la carte de la Paris en 14 secteurs géographiques pour fixer les loyers de référence (médians, majorés et minorés). Les prix sont ensuite établis en fonction de quatre critères :  le type de location (nue ou meublée), la taille du logement (de 1 pièce à quatre pièces et plus), l'âge de construction de l'immeuble et de la zone géographique. Par exemple, pour un deux-pièces situé dans un immeuble construit après 1990 dans le quartier des Invalides, situé dans VII arrondissement de Paris, le loyer médian s'élève à 28 euros par m².  Voici . 

Les plafonds actualisés sont également consultables sur le site internet de la Direction Régionale et Interdépartementale de l'Hébergement et du Logement.

Stéphanie Alexandre

Lire aussi : Liens externes :
  • Arrêté préfectoral n° 2016-06-20-001 du 20/06/2016, Recueil des actes administratifs RAA spécial région Île-de-France n° 33 ou IDF-033-2016-06 du 22/06/2016 Contenu accessible uniquement aux abonnés

Mots-clés :

LOYER , PARIS




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