Toute l’information juridique et patrimoniale
pour prendre les bonnes décisions
Accueil > Immobilier > Achat-Vente > Vente : 2016 devrait être un bon cru

Vente : 2016 devrait être un bon cru

Vente : 2016 devrait être un bon cru
Mai 2016
Le Particulier Immobilier n° 330, article complet.

La reprise de l’activité immobilière se poursuit, avec des volumes de vente à leur niveau d’avant la crise. Même s’ils refusent de tirer des plans sur la comète, les notaires de France semblent confiants pour les prochains mois. Un enthousiasme partagé par les professionnels de l’immobilier.

Le chiffre officiel est tombé courant mars : 809 000 logements anciens, maisons et appartements, ont changé de main en France au cours de l’année dernière. Soit 16 % de plus qu’en 2014 et 3 % de moins, à peine, que le pic de 834 000 ventes sur douze mois enregistré en février 2012. Le phénomène est global. Seuls les départements de l’Indre, de la Lozère et du Cantal enregistrent des baisses de volumes sur l’année, mais dans des proportions très faibles (entre -2 et -5 %) au regard des bonds de 25 % observés, par exemple, dans le Morbihan, le Pas-de-Calais ou la Charente-Maritime. « Nous sommes revenus près de la moyenne du volume de transactions annuel des années d’avant-crise », commentent les notaires de France dans leur note de conjoncture datée du mois d’avril.

Confiance mais prudence

Alors, finie la crise ? Fidèles à leur habituelle prudence, les notaires se gardent bien de toute conclusion hâtive. « Nous avions évoqué en janvier un effet de rattrapage, tel un ressort comprimé qui se détendrait, rappellent-ils. On peut se demander à quel endroit de sa détente nous nous situons aujourd’hui : est-on toujours dans la phase de compression, à l’équilibre du nombre normal de transactions, ou a-t-on d’ores et déjà basculé dans l’excès qui ­risque de se corriger, comme ce fut le cas fin 2012 ? ». Pour mémoire, le nombre de ventes avait chuté de plus de 20 % entre février 2012 et février 2013. Mais s’ils n’excluent donc pas la possibilité d’une inversion de tendance, les notaires se montrent globalement confiants : la ­hausse d’activité est également perceptible sur le segment du neuf (hausse des réservations de plus de 8 % au quatrième trimestre 2015), « ce qui assied une tendance pérenne », estiment-ils. On retrouve, globalement, le même enthousiasme chez ceux, parmi les réseaux d’agences immobilières, qui ont communiqué sur leurs performances trimestrielles. Ainsi Laforêt, dont le directeur exécutif, Yann Jehanno, constatait, courant avril, que le premier trimestre avait confirmé « l’accélération des projets d’achats déjà constatée en 2015 ». Ou Guy Hoquet, qui estime que « les astres sont bien alignés pour 2016 ». Même son de cloche, enfin, chez Century 21, où l’on conditionne cependant la solidité et la pérennité de la ­reprise à l’absence de modification notable des conditions de crédit.


Mots-clés :

LOGEMENT ANCIEN , MARCHE IMMOBILIER




Outils pratiques :

Bannière Choix patrimoniaux

Réduisez vos impôts
Un professionnel vous accompagne dans vos démarches pour défiscaliser, valoriser votre patrimoine et faire les meilleurs choix de placements

Recommandé par

Votre adresse est conservée par le Particulier, pour en savoir plus / se désinscrire

Bannière Tous simulateurs 1000*104

Bannière e-Particulier