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Immobilier, le meilleur placement retraite

Immobilier, le meilleur placement retraite
Mai 2016
Le Particulier n° 1121, article résumé.
Auteurs : ARTINIAN (Ariane), DAYRAUT (Anne), VALIN-STEIN (Valérie)

L’investissement immobilier peut vous aider à compléter vos revenus à la retraite. Nous présentons plusieurs solutions, à choisir en fonction de votre budget et de votre objectif, pour acheter dès aujourd’hui, afin de profiter des taux d’intérêt au plus bas.

Résumé de l'article

Vous avez plus de 40 ans ? C’est le moment de commencer à préparer votre retraite. Et il y a même urgence car les prévisions ne sont guère optimistes. Le Conseil d'orientation des retraites (COR) estime, en effet, que le niveau de vie des retraités devrait diminuer après 2025, alors qu’il est légèrement supérieur à celui du reste de la population aujourd’hui. Dans cette optique, réaliser un investissement locatif est une stratégie gagnante. Vous percevrez des revenus complémentaires grâce aux loyers. Contrairement à une idée reçue, l’immobilier n’est pas réservé aux plus aisés : certains biens sont accessibles dès 20 000 € (voir ""L'usufruit locatif social, pour s'offrir un bien à moitié prix). De plus, c’est le seul investissement qui peut être réalisé à crédit. Autre atout, l’indexation des loyers est un rempart contre l’inflation.  Avec la pierre, vous avez accès à des avantages fiscaux. Par exemple, le régime Pinel peut, sous certaines conditions, vous faire économiser jusqu’à 63 000 € d’impôt sur 12 ans (voir "L’investissement Pinel, pour profiter de l’avantage fiscal"). Enfin, l’immobilier ce n’est pas que le logement. Vous pouvez aussi acquérir des murs de boutiques et des bureaux, en direct ou via des parts de SCPI (voir p. "Les murs de boutiques, pour des rendements plus élevés"). Maintenant, il ne vous reste plus qu’à choisir l’investissement qui convient le mieux à votre budget et votre sensibilité immobilière.

Le dossier en version complète fait 11 pages papier. Il comporte l’ensemble des articles du sommaire, les textes de lois, jurisprudences et compléments associés.

Mots-clés :

CHAMBRE DE BONNE , CREDIT IMMOBILIER , INVESTISSEMENT LOCATIF , LOGEMENT SOCIAL , MARCHE IMMOBILIER , MUR DE BOUTIQUE , PARKING




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