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Réussir son changement de syndic

Réussir son changement de syndic
Février 2016
Le Particulier immobilier n° 327, article résumé.
Auteur : CARASSO (Jorge)

La loi impose une mise en concurrence des syndics tous les trois ans. Mais changer de syndic ne s’improvise pas.Appels d’offres, comparaison des contrats, organisation de l’assemblée générale et transmission des documents… Voici tout ce qu’il faut savoir.

Résumé de l'article

La loi impose désormais une mise en concurrence des syndics de copropriété tous les trois ans. Voici tout ce qu'il faut savoir pour réussir, sans heurts, son changement de syndic :

  • Fixer un cahier des charges et chercher le syndic ad hoc.
  • Comparer les contrats-types, et négocier ce qui peut l'être.
  • Inscrire la mise en concurrence à l'ordre du jour de l' assemblée générale dans les temps.
  • Prenez des précautions pour préparer l' assemblée générale.
  • Veillez au bon déroulement de la transmission des documents.

Encadrés :

  • L'avis du pro (Rachid Laaraj) : veillez à la qualité de la garantie financière.
  • Il faut éviter à tout prix la nomination d'un administrateur judiciaire.
  • Le démarrage difficile de la mise en concurrence obligatoire.
  • L'avis du pro (Xavier Dekock) : changer de syndic n'est pas toujours la solution.
  • L'avis du pro (Francis Bourriaud) : soyez vigilant en cas de procédure contre votre syndic.
Le dossier en version complète fait 7 pages papier. Il comporte l’ensemble des articles du sommaire, les textes de lois, jurisprudences et compléments associés.

Mots-clés :

ASSEMBLEE GENERALE , CONCURRENCE , COPROPRIETE , SYNDIC DE COPROPRIETE




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