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Taxe sur la vente de terrains rendus constructibles : les coefficients 2016

Taxe sur la vente de terrains rendus constructibles : les coefficients 2016
23/12/15 à 08:59 par ALEXANDRE (Stéphanie)

Le propriétaire qui vend un terrain agricole non bâti rendu constructible doit payer une taxe sur la plus-value réalisée à l'occasion de la vente. Pour évaluer le prix d'acquisition du bien, il est possible d'utiliser les coefficients d'érosion monétaire dont les taux sont publiés pour 2016.

Une taxe forfaitaire sur la première mise en vente de terrains nus rendus constructibles peut être instituée dans certaines communes. Assise que sur la plus-value - c'est-à-dire la différence entre le prix de vente et d'achat du terrain-, elle est due par le vendeur du bien immobilier.

Pour déterminer l'assiette de la taxe, le prix d'acquisition est actualisé en fonction du dernier indice des prix à la consommation hors tabac, publié chaque mois par l'Insee (Institut national de la statistique et des études économiques).

Pour les terrains achetés depuis 2012, les propriétaires peuvent utiliser les coefficients d'érosion monétaire, dont voici le barème applicable pour les cessions intervenant en 2016 :

Année de l'acquisition

Coefficient à appliquer

1920

617,144

1921

687,569

1922

726,859

1923

665,583

1924

579,647

1925

540,001

1926

408,858

1927

386,105

1928

392,056

1929

368,696

1930

370,486

1931

375,961

1932

419,342

1933

440,309

1934

466,315

1935

520,365

1936

477,001

1937

374,731

1938

324,307

1939

300,079

1940

251,882

1941

215,594

1942

184,944

1943

145,095

1944

113,741

1945

82,419

1946

50,288

1947

31,481

1948

19,860

1949

19,354

1950

17,405

1951

14,876

1952

13,311

1953

13,468

1954

13,506

1955

13,357

1956

13,104

1957

12,760

1958

11,086

1959

10,445

1960

10,077

1961

9,757

1962

9,309

1963

8,881

1964

8,586

1965

8,377

1966

8,157

1967

7,941

1968

7,598

1969

7,138

1970

6,784

1971

6,430

1972

6,057

1973

5,644

1974

4,963

1975

4,440

1976

4,050

1977

3,703

1978

3,395

1979

3,066

1980

2,700

1981

2,382

1982

2,129

1983

1,945

1984

1,806

1985

1,705

1986

1,663

1987

1,611

1988

1,570

1989

1,518

1990

1,468

1991

1,422

1992

1,390

1993

1,365

1994

1,346

1995

1,324

1996

1,300

1997

1,286

1998

1,278

1999

1,272

2000

1,252

2001

1,233

2002

1,211

2003

1,189

2004

1,170

2005

1,149

2006

1,130

2007

1,114

2008

1,084

2009

1,083

2010

1,067

2011

1,046

2012

1,027

2013

1,019

2014

1,015

2015

1,010

2016

1,000

Lire aussi : Liens externes :
  • Instruction Bofip du 15/12/2015 : RFPI - Taxes sur les cessions à titre onéreux de terrains nus devenus constructibles - Actualisation des coefficients d'érosion monétaire applicables pour les cessions intervenant en 2016 Contenu accessible uniquement aux abonnés

Mots-clés :

PLUS-VALUE IMMOBILIERE , TAXE , TERRAIN A BATIR




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