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Immobilier : c'est le moment d'acheter !

Immobilier : c'est le moment d'acheter !
Juin 2015
Le Particulier n° 1110, article résumé.
Auteurs : ARTINIAN (Ariane), LE SCORNET (Laure), VALIN-STEIN (Valérie)

Des prix qui baissent depuis 2012, des taux de crédit historiquement bas… C’est le bon moment pour acheter un logement ou revendre le sien en vue de s’agrandir.

Résumé de l'article

Il faut étudier les différentes stratégies avant d’acheter un logement. Plusieurs aspects sont à considérer :

  • Les logements de qualités retrouvent des prix intéressants
  • Des baisses encore possibles pour les biens avec défauts
  • Tirer parti de l’ abondance estivale


Les 7 conseils pour emprunter aux meilleures conditions :

  • Soigner son profil d’ emprunteur
  • Faire le ménage dans ses comptes bancaires
  • Passer par un courtier pour faire jouer la concurrence
  • Privilégier les taux fixes aux taux variables
  • Négocier les frais annexes de l’emprunt immobilier
  • Opter pour la délégation d’assurance
  • Hypothèque, caution… choisir sa garantie


Les points clés pour vendre son logement vite et bien :

  • L’ estimation, la condition d’une vente réussie
  • Internet, pour une aide à l’ évaluation
  • L’ agent immobilier, un interlocuteur incontournable
  • L’ expert, recommandé pour certaines ventes complexes
  • L’ aspect, soigner la présentation de son bien
  • Le home staging, une mise en valeur par des professionnels


Témoignages :

  • « Les acquéreurs sont en position de force dans toute la France » : Sébastien De Lafond, président cofondateur de Meilleursagents.com
  • « En fixant le bon prix, j’ai vendu ma maison atypique en 4 jours »
  • « J’ai réalisé 9500 € de travaux pour que mon bien se détache du lot ! »


Infographie :
Le ralentissement de l’immobilier s’est généralisé en 2014 (carte de France, carte d’Ile-de-France, tableau sur l’érosion des prix qui se généralise en Ile-de-France, graphique sur les volumes des ventes qui ont baissé de 3 % entre 2013 et 2014 et graphique sur les délais de vente qui ont rallongé de 5 jours en seulement un an)

Tableau :
Des taux fixes attractifs quelle que soit la durée

Encadrés :
Après 50 ans, les primes d’assurance grimpent en flèche

Le dossier en version complète fait 12 pages papier. Il comporte l’ensemble des articles du sommaire, les textes de lois, jurisprudences et compléments associés.

Mots-clés :

ACCESSION A LA PROPRIETE , MARCHE IMMOBILIER




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