Le Particulier Pratique n° 402
  • 68 Pages
  • DATE DE PARUTION : Juin 2014

Le Particulier Pratique n° 402

Curieuses, ces lames brise-soleil qui habillent les baies des immeubles tout juste sortis de terre ou ces stores intégrés dans les vitres des nouveaux bureaux ! Avez-vous remarqué aussi la petite taille des fenêtres des façades orientées au nord ? Ces éléments architecturaux observés sur les chantiers actuels s’expliquent par les exigences de la réglementation thermique (RT) 2012. Notre dossier de ce mois-ci s’attache à les décrypter, permet de visiter ces appartements tout neufs et d’évaluer le gain de confort qu’ils offrent.

Performances thermiques, donc. La RT 2012 a permis ces 2 dernières années de faire un bond en avant plus grand que pendant les 30 ans qui ont précédé. Confort acoustique ou électrique aussi grâce à d’autres réglementations. Ainsi, les appartements sont bien isolés des bruits de la rue… mais ne le sont pas toujours d’une pièce à l’autre. Et les prises électriques ne sont plus une denrée rare : huit dans un séjour de 32 m2 et quatre sur le plan de travail de la cuisine (en plus des circuits spécifiques servant au gros électroménager), sans compter celles réservées au multimédia, où l’on peut brancher, à son gré, téléphone, ordinateur ou téléviseur.

Dès l’entrée dans un logement neuf, le visiteur est saisi par la distribution de l’espace : vastes dégagements, immense salle de bains, large cuisine, au détriment des pièces de vie. Les règles d’accessibilité et la nécessité de prévoir, presque partout, suffisamment de place pour manœuvrer un fauteuil roulant expliquent ces circulations amples, qui semblent à certains de l’espace perdu. Et notre dossier le montre, il est possible d’aller plus loin en choisissant un bâtiment labellisé, avec moins de bruit encore, davantage d’isolation ou d’accessibilité.

Françoise Meyrieux, rédactrice en chef

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