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Comment apprécier son logement à sa juste valeur

Comment apprécier son logement à sa juste valeur
Mars 2014
Le Particulier n° 1095, article résumé.
Auteur : VALIN-STEIN (Valérie)

À l’occasion d’une donation, d’une succession ou d’une déclaration d’impôt de solidarité sur la fortune, le contribuable doit estimer tout ou partie de son patrimoine immobilier. Ne le sous-évaluez pas car le fisc est, plus que jamais, aux aguets !

Résumé de l'article

Le contribuable doit faire une estimation de tout ou partie de son patrimoine immobilier lors d'une donation, d'une succession ou d'une déclaration d' impôt de solidarité sur la fortune (ISF).
La sous-estimation n'est pas conseillée, c'est une stratégie dangereuse et lourde de conséquences vis-à-vis du fisc.
Les méthodes et outils pour estimer un bien :

  • L'évaluation par comparaison,
  • Les références de ventes sur Internet ( Patrim Usagers ),
  • L'agent immobilier,
  • L'expert immobilier.

Infographie :
Comparatif de quatre méthodes d' évaluation immobilière : un expert, Meilleursagents, un notaire et Patrim Usagers,

Encadrés :

  • Le fisc tolère quelques abattements sur la valeur vénale,
  • L'immobilier atypique ou de luxe est plus compliqué à évaluer,
  • Interviews de Valérie Harnois-Mussard, avocate associée au département droit fiscal, cabinet Fidal et de Jean-louis Le Boulc'h, avocat à Annecy.
Le dossier en version complète fait 6 pages papier. Il comporte l’ensemble des articles du sommaire, les textes de lois, jurisprudences et compléments associés.

Mots-clés :

AGENT IMMOBILIER , DONATION , IMMOBILIER , IMPOT SUR LA FORTUNE , ISF , LOGEMENT , PRIX




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