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Le pouvoir d'achat immobilier des Français est en hausse

Le pouvoir d'achat immobilier des Français est en hausse
19/02/14 à 17:29 par ALEXANDRE (Stéphanie)

Recul des prix de l'immobilier et taux des crédits historiquement bas profitent aux acquéreurs. Ces deux baisses conduisent mécaniquement à une augmentation du pouvoir d'achat immobilier dans certaines villes. A l'inverse, à Paris, Lille ou Marseille, cette capacité se réduit.

La baisse des prix de l'immobilier et des taux des crédits historiquement bas profitent aux primo-accédants et aux investisseurs.

Pour un emprunt sur 20 ans assorti d'un taux d'intérêts (hors assurance) de 4,05 % souscrit en 2012, l'emprunteur de 2014 gagne 8,05 % de pouvoir d'achat pour une mensualité identique de 1 000 euros, par mois. Il réalise ainsi une économie de près de 15 000 euros sur la durée totale de son crédit.

À cette amélioration du pouvoir d'achat immobilier provenant du crédit, s'ajoute celle de la baisse des prix, mais dans certaines villes seulement, car l'écart se creuse entre les marchés locaux. Sur deux ans, le tassement des prix de vente est notable à Metz, Rouen, Strasbourg et Toulouse où, à budget constant, les acquéreurs peuvent acheter plus grand. Ce qui n'est pas le cas pour Paris, Lille ou Marseille.

Stéphanie Alexandre

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Mots-clés :

ACHAT-VENTE , CREDIT IMMOBILIER , LOGEMENT , MARCHE IMMOBILIER , PRIX , TAUX DU PRET




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