Ce simulateur vous permet de calculer le montant qu’il est possible de retirer chaque année de vos contrats d’assurance vie de plus de 8 ans, sans payer d’impôt. Rappelons qu’au-delà de 8 ans de déten...
Ce simulateur vous permet de calculer le montant qu’il est possible de retirer chaque année de vos contrats d’assurance vie de plus de 8 ans, sans payer d’impôt.
Rappelons qu’au-delà de 8 ans de détention, les plus-values réalisées au sein de son contrat d’assurance vie sont exonérées d’impôt sur le revenu dans la limite de 4 600 € pour un célibataire (9 200 € pour un couple soumis à une imposition commune), puis taxées, au-delà, à 7,50% (ou soumis au barème de l’impôt sur le revenu, au choix du contribuable). Ce simulateur ne tient cependant pas compte des prélèvements sociaux dus sur les gains. Par ailleurs, certains détenteurs de contrats sont, quoi qu’il arrive, exonérés d’impôt sur le revenu (art. 125-0 A du Code général des impôts). Source: BOI-RPPM-RCM-20-10-20-50, n° 80.
Le microfoncier est un régime d'imposition simplifié, dans lequel l'ensemble des charges déductibles est évalué forfaitairement à 30 % des revenus bruts. Aucune charge n'est déductible pour son montant réel. Il s'applique jusqu'à 15 000 € de revenus annuels. Certains dispositifs fiscaux excluent l'application du microfoncier. Il est aussi possible de l'écarter, ce qui est intéressant lorsque les charges excèdent 30% des revenus.
Extension du Pinel, dont il reprend les caractéristiques, le Denormandie ancien s'applique dans près de 250 villes moyennes où l'habitat est fortement dégradé. Il permet de bénéficier d'une réduction d'impôt étalée sur 6 ou 9 ans, avec possibilité de prolongation jusqu'à 12 ans. L'investisseur doit réaliser des travaux d'amélioration ou de rénovation pour au moins 25 % du coût total de l'opération.
Lorsque les frais professionnels dépassent 10 % des revenus salariaux et assimilés, la déduction des frais réels est recommandée. Les indemnités versées par l'employeur doivent alors être réintégrées dans les revenus. Chaque membre du foyer fiscal peut exercer cette option chaque année pour ses propres revenus.
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