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Les loyers augmentent dix fois moins que l'inflation

Les loyers augmentent dix fois moins que l'inflation
11/09/13 à 11:38 par ALEXANDRE (Stéphanie)

Dans 40 % des grandes villes, le prix des loyers est en chute, depuis un an. Et, lorsqu'ils augmentent, leur progression est très inférieure à celle de l'inflation.

La hausse des loyers des nouveaux contrats de location signés est de 0,1 %, sur les huit premiers mois de 2013. Elle se situe à un niveau inférieur à la progression des prix à la consommation, évaluée à 1 %, selon des chiffres publiés par l'observatoire Clameur. Désormais, la plupart des grandes villes du pays sont touchées par une baisse du prix des loyers, à commencer par Paris, Bordeaux, Lille ou Montpellier. Seule Reims tire son épingle du jeu avec une progression des loyers de + 3,8 %, devant Villeurbanne, Dijon ou Lyon, qui comptent une hausse inférieure à 2 %.

Au niveau régional, le prix du mètre carré loué varie du simple au double. L'Île-de-France est naturellement la zone plus chère à 18,8 €/m2, alors qu'en Auvergne, en Franche-Comté et dans le Limousin où le prix tombe à  8,7 €/m2.

Par ailleurs, depuis le 1er août 2012, le loyer des logements mis en location ou dont le bail est renouvelé ne peut pas augmenter plus que l'Indice de référence des loyers (IRL) dans les villes visées par le blocage des loyers situées en métropole et en outre-mer.

Ces chiffres tombent au moment même où Cécile Duflot, ministre du Logement, présente son projet de loi baptisé Alur (Accès au logement et à un urbanisme rénové) à l'Assemblée nationale. Pour Clameur, le nouvel encadrement des loyers et la création d'une Garantie universelle des loyers pourraient même avoir des effets pervers sur les locataires, "en évinçant les plus faibles du marché".

Stéphanie Alexandre

Lire aussi : Liens externes :
  • Dossier de presse du Clameur du 10/09/2013 : La conjoncture du marché locatif privé, août 2013 Contenu accessible uniquement aux abonnés

Mots-clés :

LOCATION , LOYER , MARCHE IMMOBILIER , PRIX




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