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Les bureaux et les parkings laisseront place aux futurs logements

29/04/13 à 16:41 par ALEXANDRE (Stéphanie)

Transformer les bureaux en logement, limiter les places de stationnement… figurent parmi les mesures en faveur de construction des logements inscrites dans la grande réforme de l'urbanisme, conduite par Cécile Duflot, ministre du Logement.

En vue d'atteindre la construction de 500 000 logements par an, d'ici 2017, Cécile Duflot, ministre du Logement, préconise que la transformation de bureaux en logements soit facilitée dans les zones où il existe une pénurie de logements. En Île-de-France, par exemple, où l'on manque de logements, plus de 2,5 millions de m² de bureaux seraient inutilisés, dont au moins 500 000 m² depuis plus de quatre ans.

Plusieurs dérogations aux règles de constructibilité fixées par les Plans locaux d'urbanisme (PLU) seront donc mises en place par voie d'ordonnance. Ainsi, la transformation en habitation d'un bâtiment existant affecté à une autre destination par reconstruction, rénovation ou réhabilitation sera autorisée, même si ce bâtiment dépasse le volume maximal de construction fixée pour les logements ou s'il ne dispose pas des aires de stationnement prévues pour les logements.

Si la réalisation d'une place de stationnement coûte en moyenne 20 000 à 25 000 €, certains PLU fixent des contraintes disproportionnées, en la matière, comme l'obligation de construire trois places par logement.

Pour limiter le coût de la construction de ces emplacements et gagner de la place pour les futures constructions, Cécile Duflot veut plafonner le nombre de places de parking à une seule, par logement, notamment dans les zones situées à proximité de transports collectifs.

Lire aussi :

» Focus : les professionnels planchent sur le projet de loi Duflot

» Un logement vacant pendant plus de douze mois peut être requisitionné

Stéphanie Alexandre

Liens externes :
  • Dossier de presse du 29/04/2013 sur la réforme de l'urbanisme de Cécile Duflot Contenu accessible uniquement aux abonnés
  • Compte-rendu du conseil des ministres du 02/05/2013 : loi consommateur, accélération des projets de construction Contenu accessible uniquement aux abonnés
  • Projet de loi habilitant le Gouvernement à légiférer pour accélérer les projets de construction (Texte initial n° 1017, Assemblée nationale, 02/05/2013) Contenu accessible uniquement aux abonnés

Mots-clés :

BUREAU , CONSTRUCTION IMMOBILIERE , LOGEMENT , URBANISME




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