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Les loyers des studios baissent

26/02/13 à 14:27 par ALEXANDRE (Stéphanie)

Les loyers des petites surfaces baissent depuis le début de l'année 2013, alors que ceux des grandes surfaces augmentent, selon l'étude de l'observatoire Clameur.

Les loyers des nouveaux contrats de location dans le parc immobilier privé ont reculé de 0,8 %, en France, sur le début de l'année 2013, après avoir augmenté de 2,2 % en 2012, selon des chiffres de l'observatoire Clameur.

Avec un prix moyen de 16,7 €/m² pour les studios et de 12,8 €/m² pour les 2 pièces, les loyers baissent essentiellement pour les petites surfaces. Pour les grands logements, les prix grimpent "de manière assez vive", avec + 1,4 % pour les 5 pièces et + 0,5 % pour les 4 pièces.

La chute des prix des loyers concerne 60 % des villes, Paris inclus.

  • Les villes avec un loyer moyen qui progressent plus vite que l'inflation :

VilleLoyer 2013 (en €/m²)Variation 2013 (%)
Aix en Provence16,35,5
Angers10,72,1
Brest9,36,9
Clermont Ferrand10,54,8
Lille14,32,8
Metz9,74,8
Mulhouse9,65,8
Orléans11,55,6
Reims11,86,6
Roubaix11,14,8
Tours113,2

  • Les villes avec un loyer moyen en progression moins rapide que l'inflation :

VilleLoyer 2013 (en €/m²)Variation 2013 (%)
Dijon11,10,1
Nantes11,80,4
Nîmes10,21,9
Saint Denis15,50,6
Toulouse11,80

  • Les villes avec un loyer moyen en baisse :

VilleLoyer 2013 (en €/m²)Variation 2013 (%)
Amiens11,7-2,9
Argenteuil14,9-2
besançon9,5-1,7
Bordeaux11,9-4,1
Boulogne Billancourt20,3-2,6
Grenoble11,8-1
Le Havre9,8-5,6
Le Mans8,4-2
Limoges8,5-3,7
Lyon12,5-0,7
Marseille12,5-0,1
Montpellier13,6-0,4
Montreuil15,9-1
Nancy9,7-2,8
Nice 13,6-3,8
Paris23,2-4,1
Perpignan9,6-2,4
Rennes10,8-4,7
Rouen11-4,1
Toulon10,4-1,7
Villeurbanne11,6-1,4

 Lire aussi :

» À Paris, le prix des appartements a légèrement baissé en janvier 2013

» On emprunte 16,5 ans pour acheter

» La chute des taux des crédits immobiliers se poursuit

Stéphanie Alexandre

Liens externes :
  • Dossier de presse du CLAMEUR du 26/02/2013 : la conjoncture du marché locatif privé, bilan 2012 et prespectives 2013 Contenu accessible uniquement aux abonnés

Mots-clés :

BAIL D'HABITATION , MARCHE LOCATIF , PRIX




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