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Les indices montent, mais moins vite

Les indices montent, mais moins vite
Février 2013
Le Particulier Immobilier n°294, article complet.

Mauvaise nouvelle pour les bailleurs, les indices permettant de revaloriser les loyers grimpent moins vite, quel que soit le type de bien loué.

L’évolution annuelle de l’indice de référence des loyers (IRL) est suivie à la loupe par nombre de bailleurs subissant les contraintes de blocage de leurs loyers, en particulier dans les grandes villes. Mauvaise nouvelle : l’augmentation marque le pas au quatrième trimestre 2012 : + 1,88 % contre 2,15 % trois mois auparavant. C’est le troisième repli consécutif enregistré depuis 2010. S’agissant des loyers commerciaux, l’ILC, affichant 2,72 % de hausse au troisième trimestre – dernier indice publié par l’Insee – accuse un recul sur un trimestre de 0,35 %. Même résultat pour l’indice des loyers des activités tertiaires (Ilat), dont la hausse ralentit de 0,45 %. Quant à la progression de l’indice du coût de la construction (ICC) – utilisé pour la révision de la plupart des baux commerciaux et professionnels, à défaut pour les parties d’avoir choisi l’ILC ou l’Ilat – sa corbe chute au troisième trimestre, après une envolée conséquente au second trimestre : + 1,48, contre + 4,58 %. 


Mots-clés :

BAIL COMMERCIAL , BAIL D'HABITATION , ICC , ILC , INDICATEUR ECONOMIQUE , INDICE DE REFERENCE DES LOYERS , INDICE DES LOYERS COMMERCIAUX




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