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Les autres réseaux méritent aussi une révision

Décembre 2012
Le Particulier Pratique n° 385, article complet.
Auteur : COUNE (Isabelle)

- Les organes de sécurité du chauffe-eau - La ventilation mécanique contrôlée - Les robinets d’arrivée de gaz

Les organes de sécurité du chauffe-eau

À gaz, électrique ou solaire, le chauffe-eau n’a pas les mêmes besoins d’entretien. Le chauffe-eau instantané à gaz doit faire l’objet d’une inspection annuelle. Le mieux est de souscrire un contrat d’entretien. Le professionnel contrôlera les organes de sécurité, démontera et nettoiera le corps de chauffe, décrassera le brûleur et la veilleuse, vérifiera la valve à eau.

Le détartrage des ballons électriques. Le chauffe-eau électrique nécessite moins d’entretien qu’un appareil à gaz. Les fabricants préconisent de manœuvrer une ou deux fois par mois le groupe de sécurité et de le faire remplacer tous les 5 ans. En zone très calcaire, l’appareil doit être contrôlé par un professionnel tous les 2 ans. Après avoir vidangé la cuve, il la détartrera, ainsi que la résistance. Lorsque cette dernière est en stéatite, elle est placée dans un fourreau. Non seulement celui-ci la protège du tartre, mais il permet, le moment venu, de la changer sans avoir à vidanger le ballon. Quand l’anode qui est à l’intérieur de la cuve émaillée est en titane, elle préserve le ballon de la corrosion, car elle ne se consomme pas, alors qu’une anode en magnésium doit être remplacée tous les 5 à 10 ans environ, en fonction de la qualité de l’eau.

Pour le chauffe-eau solaire, une visite de maintenance est recommandée tous les 4 à 5 ans environ. Les capteurs se nettoient à l’eau une fois l’an, et il faut vérifier si la végétation ne fait pas écran. Contrôlez, tous les 2 ans, le PH du glycol et, chaque année, le débit d’eau de l’installation et la pression. Assurez-vous qu’aucun message d’erreur n’apparaît sur le système de régulation. 

La ventilation mécanique contrôlée

Pour que votre ventilation mécanique contrôlée (VMC) fonctionne correctement, les entrées d’air (elles sont toujours installées dans les pièces sèches) doivent être dépoussiérées tous les 3 mois. Les bouches d’extraction (qui sont placées dans les pièces humides : cuisine et salle de bains) sont à démonter tous les 6 mois et se lavent à l’eau savonneuse, de même que l’élément de régulation situé derrière la grille. Une fois par an, dépoussiérez la roue du ventilateur (lequel se trouve, généralement, dans les combles) à l’aide d’un pinceau, après avoir coupé l’alimentation électrique. Il existe des produits à vaporiser, une fois par an, à travers les bouches d’extraction. En se propageant dans les conduits, ils décollent les salissures, qui s’évacuent alors avec le flux d’air.

Faire intervenir un profesionnel tous les 3 ans. Un hygiéniste des réseaux de ventilation doit assurer l’entretien complet de votre VMC (voir LPP n° 349), tous les 3 ans s’il s’agit d’une simple flux ; tous les 5 ans si c’est une VMC à gaz. De plus, pour ce dernier type d’installation, il faut, chaque année, contrôler la vacuité des conduits aérauliques, l’état des bouches d’entrée d’air et d’extraction, et nettoyer les pâles du ventilateur. L’entreprise qui effectue ce nettoyage doit intervenir en même temps que le chauffagiste, qui s’occupe de la chaudière. L’entretien d’une ventilation double flux, moins répandue, est encore plus contraignant, car le système comprend deux fois plus de réseaux, des filtres, qu’il faut changer régulièrement, et deux ventilateurs. Les nombreux conduits souples, très fragiles, parfois aussi fins que du papier à chocolat, et isolés dans de la laine minérale, ne se nettoient pas ; ils doivent être remplacés tous les 10 ou 15 ans.

Les robinets d’arrivée de gaz

Les tuyaux flexibles de raccordement au gaz doivent être changés tous les 5 ans s’ils ont une armature ; s’ils n’en ont pas, ils peuvent durer 10 ans. Les tuyaux métalliques, en acier inoxydable, se conservent à vie.

Un arrêté du 25 avril 2012 interdit les raccordements dangereux. Vous avez jusqu’au 1er juillet 2015 pour installer, à la place des robinets comportant une extrémité non démontable, des robinets à obturation automatique intégrée (ROAI). Cette vanne coupe automatiquement le gaz naturel en cas de sectionnement ou de déboîtement du tuyau. Quant aux tubes en caoutchouc de 15 mm de diamètre intérieur qui s’enfilent sur les robinets, ils devront être remplacés, au plus tard le 1er juillet 2019, par des modèles à embouts mécaniques vissables.

Isabelle Coune

 

 


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