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Primes d'assurance : les hausses ne sont pas toujours motivées

Décembre 2012
Le Particulier n° 1079, article complet.
Auteur : VALIN-STEIN (Valérie)

Yves Gratade, syndic et président du pôle Île-de-France de l’Union des syndicats de l’immobilier (Unis) : « En remplaçant des descentes d’eau usées en très mauvais état, nous avons pu faire baisser de 20 % la prime d’assurance. »

« Avec des hausses pouvant atteindre 200 % par an, le poids de l’assurance devient préoccupant », s’alarme Manuel de Passos, directeur de l’agence Tagerim Haussmann Trocadéro. Mais des marges de négociations sont possibles, lorsque l’immeuble n’a pas eu de sinistres récents (les plus courants sont les dégâts des eaux). « Si une copropriété a enregistré plusieurs sinistres, il est compréhensible que sa prime augmente de 7 à 8 %. Mais si ce n’est pas le cas, une telle hausse est injustifiée. Il faut négocier avec l’assureur et, si cela reste sans effet, se rapprocher d’un courtier pour trouver un nouvel assureur », préconise Claude Pouey. À en croire les syndics, les négociations portent généralement leurs fruits. « Ayant constaté une hausse des primes de l’ordre de 8 % dans les copropriétés que nous gérons, nous avons demandé aux assureurs, dès lors qu’il n’y avait pas eu de sinistres récents, de motiver l’augmentation. Nous avons pu ramener la hausse moyenne de 8 à 1,90 % », se félicite Gilles Lhuaire, responsable des agences Guy Hoquet de Binic et de Saint-Quay-Portrieux (22). Parfois, la réalisation de travaux peut faire baisser le coût d’assurance d’un immeuble. « En remplaçant les descentes d’eaux usées qui étaient en mauvais état, nous avons fait diminuer de 20 % le montant de la prime payée par l’une de nos copropriétés », explique Yves Gratade.

Valérie Valin-Stein


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