Pas de plus-values si le prix est affecté à l'achat d'une résidence principale
Pour bénéficier de l'exonération de la plus-value immobilère générée lors de la vente d'une résidence secondaire ou d'un bien locatif, le vendeur doit mentionner dans l'acte notarié le montant du prix réinvesti dans sa future résidence principale.
Les personnes vendant pour la première fois un logement autre que leur résidence principale (résidence secondaire ou bien locatif) et qui ne sont pas déjà propriétaires de leur résidence principale peuvent, sous certaines conditions, bénéficier d'une exonération de la plus-value immobilière.
Pour bénéficier de cet avantage fiscal, le vendeur doit réinvestir le prix dans l'acquisition ou la construction de sa résidence principale, dans les deux ans de la cession. Il doit donc prévoir le montant qui sera réinvesti, au plus tard lors de l'élaboration de l'acte de vente définitif afin de le mentionner dans l'acte de vente notarié.
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