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Copropriété : une assistance comptable aux syndics bénévoles

Septembre 2012
Le Particulier Immobilier n° 289, article complet.

Fi.solutions, une société d’audit et d’expertise comptable, vient d’ouvrir un département dédié à la copropriété proposant aux syndics la possibilité d’externaliser la tenue de la comptabilité des immeubles. L’offre visait les admnistrateurs de biens mais, chemin faisant, l’idée est venue à Jean-Marc Petit, associé principal de Fi.solutions d’offrir ce service aux syndics bénévoles. En les déchargeant de l’enregistrement des factures et des flux de trésorerie (à partir des factures et des relevés bancaires scannés par les soins du syndic bénévole), des appels de fonds aux copropriétaires, et aussi de la préparation des assemblées générales (établissement des annexes comptables, projet de répartition des charges, puis rectification éventuelle) et du suivi des mutations (établissement de l’état daté à la demande du notaire). Coût : environ 200 €/lot pour l’installation du dispositif (paramétrage du site de l’immeuble, intégration des éléments permanents , et reprise des historiques comptables) ; et 144 €/an/lot les années suivantes, avec un minimum de 1 500 € par immeuble. Une tarification peu éloignée du forfait de base moyen des syndics professionnels mais que l’on peut voir comme le prix de l’indépendance.


Mots-clés :

COMPTABILITE , COPROPRIETE , EXPERT , SYNDIC DE COPROPRIETE




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