Paris après l'emballement de 2011, la pause en 2012
Avec une progression de 15 %, les prix ont encore flambé à Paris en 2011. «L’importance de la hausse a surpris les observateurs. On s’attendait à une évolution de l’ordre de 10 %», reconnaît Olivier Boussard, directeur général délégué du Crédit foncier immobilier. Selon la chambre des notaires de Paris et d’Île-de-France, les hausses les plus remarquables ont été constatées dans les IIIe, IVe et IXe arrondissements ; elles ont été, respectivement, de 19,2 %, 20 % et 18,8 %. Dans le IXe, les prix se sont littéralement envolés dans le quartier de la Chaussée-d’Antin: + 31,8 % en un an. Début 2012, la moyenne des prix dans l’ancien s’établissait à 8 390 €/m². Désormais, 19 des 20 arrondissements parisiens franchissent la barre des 7 000 €/m². Seule exception, le XIXe ne dépasse pas 6 580 €/m². Mais ces moyennes masquent des disparités. En effet, les valeurs vont du simple au double: de 6 090 €/m² dans le secteur du Pont-de-Flandres (XIXe arrondissement) à 14 710 €/m² dans le quartier des Invalides…
