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Les investisseurs se détournent du locatif neuf

15/05/12 à 10:35 par VALIN-STEIN (Valérie)

Le "rabotage" de la réduction d'impôt Scellier, dont le taux est passé de 25 à 13 % entre 2010 et 2012, a détourné les investisseurs de l'investissement locatif dans le neuf.

Créée par la loi de finances rectificatives pour 2008, la réduction d'impôt Scellier avait pour objectif de relancer la construction de logements. Le pari ne pourra sans doute pas être tenu pour 2012. En effet, le rabotage de cet avantage fiscal (voir : Le taux de la réduction Scellier chute à 13 % en 2012  conjugué à la mise en place de contraintes supplémentaires (voir : Les plafonds 2012 du prix de revient du Scellier) ont détourné les investisseurs de l'immobilier locatif neuf. Le phénomène est particulièrement prégnant sur la Côte-d'Azur où ils ne représentaient plus, au 1er trimestre 2012, que 44 % des ventes, contre 79 % à la même période un an plus tôt.

 

Part des ventes à investisseurs suivant les régions

 

 

          Part des ventes à investisseurs

1er trimestre 2011

1er trimestre 2012

Cote d’Azur

79 %

44 %

Normandie

68 %

34 %

Hérault

73 %

54 %

Agglomération urbaine de Lille

45 %

30 %

Gard

66 %

52 %

Ile de France

37 %

27 %

Isère-Alpes 2 Savoie

41 %

32 %

Provence

53 %

45 %

Auvergne

60 %

52 %

Bretagne

48 %

41 %

Agglomération urbaine de Lyon

42 %

37 %

Région centre

53 %

49 %

Toulouse

63 %

59 %

Métropole Atlantique

56 %

53 %

Région de Bordeaux + bassin d’Arcachon

50 %

56 %

Communauté urbaine de Strasbourg

65 %

82 %

Source : FPI (fédération des promoteurs immobiliers)

Valérie Valin-Stein


Mots-clés :

INVESTISSEMENT LOCATIF , LOGEMENT NEUF , MARCHE IMMOBILIER , SCELLIER




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