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Avant toute action, un bilan thermique s'impose

Mai 2012
Le Particulier n° 1073, article complet.
Auteurs : SABARLY (Colette), PELLEFIGUE (Marie)

 

Première démarche à entreprendre pour connaître les points faibles de sa maison : faire réaliser un diagnostic énergétique. Vous avez le choix entre deux dispositifs : le diagnostic de performance énergétique (DPE) ou le bilan thermique. Le premier a pour principal objectif d’informer les occupants d’un logement sur leur consommation, tout en émettant des recommandations pour dépenser moins. Mais sa fiabilité reste à améliorer car les méthodes de calcul utilisées sont parfois sujettes à caution, dans la mesure où le diagnostic s’appuie principalement sur les informations fournies par l’occupant et les factures d’énergies, sans tenir compte des habitudes de vie qui peuvent varier sensiblement d’une personne à une autre. Des défauts que la réforme engagée depuis l’automne devrait contribuer à rectifier. Deux arrêtés parus en mars modifient, en effet, les modalités de calcul du DPE. « L’objectif de la réforme est de doubler le nombre de points étudiés, en se concentrant sur les paramètres les plus pertinents », explique-t-on au ministère de l’Écologie. Mais cette réforme n’entrera en vigueur qu’au 1er janvier 2013. « Le DPE n’est pas suffisant lorsqu’on programme des travaux d’économies d’énergie de grande ampleur », prévient Florian Bossière, conseiller Info-Énergie à l’espace Adil Info-Énergie du Loiret. Mieux vaut se tourner vers une étude thermique effectuée par un thermicien. Elle est d’ailleurs obligatoire pour l’obtention d’un éco-prêt à taux zéro (éco-PTZ) lorsqu’il s’agit d’améliorer la performance énergétique du logement. « Le logement est exploré sous toutes ses coutures, indique Didier Bader de Thermi-Conseil, l’implantation de la maison, son orientation, les matériaux utilisés pour la construction sont passés au crible, pièce par pièce. » Mais la mission du thermicien va beaucoup plus loin. « Il recherche les solutions les mieux adaptées pour atteindre la performance énergétique et a une obligation de résultat », poursuit Didier Bader. Si un DPE se paie entre 200 et 300 €, selon la taille de la maison, une étude thermique coûte, elle, entre 500 à 1 000 €. Mais, dans ce cas, certaines régions peuvent accorder une ­subvention (voir ci-après). Une fois le bilan établi, il faut chiffrer les travaux que vous pouvez, d’ailleurs, réaliser en plusieurs étapes s’ils sont coûteux.


Mots-clés :

CHAUDIERE , CHAUFFAGE , CONSOMMATION , DIAGNOSTIC DE PERFORMANCE ENERGETIQUE , DIAGNOSTIC THERMIQUE , ECO-PTZ , ECONOMIE D'ENERGIE




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