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Cet outil de calcul et d'aide à la décision vous permet de réaliser une simulation précise de votre investissement en SCPI. Vous pourrez notamment visualiser vos flux annuels de trésorerie et leur composition et mesurer les impacts fiscaux de votre investissement.
En fonction des hypothèses et paramètres de calcul (évolution des revenus, revalorisation des parts, durée de détention...), vous saurez si votre investissement est plus ou moins intéressant qu'un placement en assurance vie.
Il traite le cas à la fois des SCPI soumises à la fiscalité de droit commun et des SCPI relevant de la loi Scellier. Il prend en compte :
- les différentes possibilités de financement : comptant, crédit amortissable, crédit in fine.
- votre situation fiscale personnelle, soit de manière simplifiée (taux marginal d'imposition) soit de manière plus complète.
Il vous permet d'agir librement sur les paramètres de calcul.
A l’issue de la saisie des données, la simulation est téléchargeable.
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