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Paris : les ventes reculent, les prix résistent

Janvier 2012
Le Particulier Immo n° 282, article complet.

Selon les notaires, il faut s’attendre à une accalmie sur le marché parisien.

L’activité immobilière commence à marquer le pas, constatent les notaires de Paris-îIe-de-France dans leur note de conjoncture immobilière, du fait d’un léger tassement des ventes en fin d’année. Ainsi au 3e trimestre 2011, le nombre de logements vendus en îIe-de-France baissait de 2 % sur un an (-9 % à Paris), tandis que les ventes de logements neufs fléchissaient franchement (-15 %), du fait d’un moindre intérêt des investisseurs. Ces baisses de la demande entraînent une légère décélération de la hausse en îIe-de-France. Toutefois, à Paris les hausses restent spectaculaires sur un an. L’impact de la réforme sur les plus-values n’y est peut-être pas étrangère, puisqu’elle a dopé les mises en ventes de petites surfaces, dont les prix au mètre carré sont sensiblement plus élevés. L’indicateur avancé des notaires, qui présage l’évolution de l’indice sur la base des avants contrats, fait ressortir le prix des appartements dans la capitale à 8 340 €/m² à fin novembre 2011. Selon les notaires d’îIe-de-France, « la tendance à la stabilisation des prix, constatée depuis le mois de juillet 2011, avec une valeur oscillant autour de 8 300 €/m², s’est poursuivie cet automne, en dépit d’une sensible modération des ventes ». 

10 % c’est la baisse envisagée des prix immobilier en France en 2012 par l’agence de notation Standards & Poor’s.

Mots-clés :

ACHAT-VENTE , MARCHE IMMOBILIER , PARIS , PRIX




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