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Les syndics sous-évaluent les charges de copropriété

23/11/11 à 10:51 par ALEXANDRE (Stéphanie)

L'Unis (Union des syndicats de l'immobilier) vient de publier son enquête annuelle sur les charges de copropriété. Son estimation du coût des charges se situe bien en deçà des montants réellement payés par les copropriétaires.

L'Observatoire des charges de copropriété de l'Unis (Union des syndicats de l'immobilier) évalue à 23,2 €/m2/an les charges payées par les copropriétaires en 2010, en moyenne. Un montant sous-estimé de 26,5 % par rapport à celui issu de notre enquête (voir : charges de copropriété, notez votre immeuble ).

Qui croire ? Les chiffres annoncés par l'Unis ou ceux réellement payés par les copropriétaires dont notre baromètre fait écho ? 

Selon notre analyse des données transmises par mille copropriétaires, le montant moyen des charges se situe à 29,36 €/m²/an. Ce chiffre est conforté par l'Arc (Association des responsables de copropriété) qui reproche également à l'Unis de "masquer la réalité".

Preuve flagrante, nous estimons le coût du chauffage à 11,12 €/m²/an et curieusement l'Unis l'évalue à 5,6 €/m²/an. Une différence de l'ordre de 98 % qui selon l'Arc, s'éxplique uniquement parce que l'Unis établit le prix moyen du chauffage en divisant le coût global du combustible par le nombre de mètre carré total de son échantillon qui comprend des immeubles non dotés d'un système de chauffage collectif !

Pour évaluez le niveau de charges d'un appartement, gratuitement, utilisez notre simulateur en ligne :

Stéphanie Alexandre

Liens externes :
  • Enquête de l'Observatoire des charges de copropriétés et de l'UNIS du 01/11/2011 : L’enquête sur les charges de copropriété en 2010 et vingt années d’évolution des charges (1990-2010) Contenu accessible uniquement aux abonnés

Mots-clés :

CHARGE DE COPROPRIETE , COPROPRIETE




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