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Conserver l’ancien bâti... ou tout déposer

Octobre 2011
Le Particulier Pratique n° 372, article complet.
Auteur : COUNE (Isabelle)
  • Une mise en œuvre soignée garante d’efficacité
  • Conserver l’ancien dormant est plus simple
  • Tout déposer permet d’avoir plus de clair de jour

Selon l’Union des fabricants de menuiseries extérieures (UFME), sur 95 % des fenêtres installées en France, il y a au moins une erreur de pose – parfois mineure – par rapport aux règles en vigueur (NF DTU 36.5).

Une mise en œuvre soignée garante d’efficacité

La mise en œuvre des menuiseries est une opération complexe. Les erreurs de prise de cotes et les problèmes d’étanchéité à la jonction avec la maçonnerie sont fréquents. Si la pose est mal faite, la menuiserie peut perdre jusqu’à 15 % de ses performances. Il y a un an et demi, l’UFME a lancé la certification Pose portes & fenêtres. Fondée sur l’engagement volontaire du professionnel, elle garantit au particulier d’avoir une fenêtre posée dans les règles de l’art. L’artisan accepte qu’un organisme indépendant de la profession réalise des audits de chantiers. La certification vise également à faire reculer certaines pratiques commerciales déplorables. Actuellement, 54 entreprises sont certifiées.
En rénovation, plusieurs modes de pose sont possibles, mais les fenêtres sont toujours fabriquées sur mesure. En France, la majorité des fenêtres sont posées en feuillure, c’est-à-dire qu’elles viennent s’encastrer dans la maçonnerie. Dans certains cas, la taille de la baie peut être agrandie afin de gagner de la lumière et d’installer une fenêtre standard.

Conserver l’ancien dormant est plus simple

Pour des raisons de facilité, les particuliers choisissent, le plus souvent, des fenêtres “de rénovation”, dites aussi “de réhabilitation”. La rénovation consiste généralement à réaliser “une fenêtre dans la fenêtre”, en conservant le dormant existant lorsqu’il est en bon état, donc sans toucher aux revêtements muraux. La fixation du nouveau dormant s’effectue directement dans l’ancien, par vissage ou au moyen de vérins réglables. Il est parfois nécessaire d’ajouter des cales en bois sur la traverse basse (la pièce d’appui de la fenêtre) pour assurer la stabilité ou des fourrures en bois (grandes cales) pour élargir la surface d’accueil des dormants. Avec ce type de pose, on perd de 2 à 3 cm en largeur et en hauteur, ce qui est gênant quand les fenêtres sont petites. Si la traverse basse de l’ancienne fenêtre est trop abîmée, elle peut être enlevée, ce qui permet de gagner de la hauteur. Enfin, des habillages extérieurs viennent dissimuler la liaison entre l’ancien et le nouveau dormant. Il peut s’agir de profilés en bois ou de cornières en PVC ou en tôle d’aluminium.

Tout déposer permet d’avoir plus de clair de jour

Lorsque l’ancienne menuiserie s’avère en trop mauvais état, elle doit être déposée en totalité. Cette solution se rapproche du neuf. Elle est compliquée à mettre en œuvre, prend du temps et abîme les finitions. En contrepartie, les menuiseries sont plus étanches, car on refait l’étanchéité entre le mur et la nouvelle menuiserie et on conserve le clair de jour. Ces travaux lourds sont souvent aussi l’occasion d’entreprendre l’isolation des murs. Il faut alors ajouter un capotage ; et si l’isolant est très épais, une tablette intérieure.
Une nouvelle fenêtre coûte moins cher qu’un modèle de “rénovation”, mais la pose est plus onéreuse. Si les feuillures maçonnées dans lesquelles était encastrée l’ancienne fenêtre sont dégradées, il faut reprendre le gros œuvre. À l’inverse, avec les modèles de rénovation, la fenêtre revient plus cher que la pose, car il faut ajouter le coût de l’habillage pour cacher la liaison entre l’ancien et le nouveau dormant. En théorie, ces deux types de pose conviennent aussi bien l’un que l’autre si les travaux sont faits correctement. Dans la réalité, il y a deux fois plus de risques de fuites en conservant l’ancien dormant.


Mots-clés :

AMELIORATION DE L'HABITAT , FENETRE , TRAVAUX




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