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Les charges de copropriété progressent fortement

Les charges de copropriété progressent fortement
Mai 2010
Le Particulier n° 1049, article complet.

Selon notre enquête (1) sur les honoraires des syndics (voir notre no 1048, p. 44), le montant des charges de copropriété s’élève, en moyenne, à 34,28 €/m2/an, soit 3 428 € pour un appartement de 100 m2.

Elles ont connu une forte hausse entre 2008 et 2009 : + 6,76 %, sept fois plus que l’inflation. Pour les immeubles avec ascenseur et gardien, elles se sont même envolées de respectivement 7,9 % et 19,8 % ! Les travaux obligatoires de modernisation des ascenseurs sont en partie responsables de cette situation.

Des chiffres à comparer avec ceux de l’ARC

Les résultats de notre enquête se rapprochent des chiffres publiés par l’Association des responsables de copropriété (ARC) sur son comparateur de charges en ligne (www.unarcasso.fr) : 49,20 €/m2/an pour un immeuble parisien équipé d’un ascenseur, d’un chauffage collectif et d’un gardiennage, et 30 €/m2/an pour un immeuble sans équipement. Les montants de 22 €/m2/an avancés par l’Union des syndicats de l’immobilier (Unis) semblent donc très éloignés de la réalité.


Mots-clés :

CHARGE DE COPROPRIETE , COPROPRIETE , GESTION , HONORAIRE , LITIGE , SYNDIC DE COPROPRIETE




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