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Charges de copropriété: coût annuel moyen

Habiter dans une copropriété gérée par un syndic professionnel implique de supporter chaque année des dépenses pour l'entretien courant (nettoyage des parties communes...), l'administration de l'immeuble (honoraires du syndic...), ainsi que les frais liés aux services collectifs (gardiennage...) et aux équipements communs (ascenseur).

En 2013, le coût moyen des charges de copropriété a atteint près de 46 €/m². Ce chiffre, issu de notre enquête nationale publiée en décembre 2014, a augmenté de 3 % en un an. Ce montant ne tient pas compte des dépenses de conservation comme la réfection de la toiture par exemple, qui sont des frais exceptionnels impactant de manière significative le coût moyen des charges de copropriété.

Voici le montant annuel moyen des charges de copropriété, par poste, dans un immeuble dotés de tous les équipements et services:

Charges d'immeuble: coût annuel moyen
Charges de copropriétéPrix annuel moyen en euros /m2 *
Ascenseur2,82
Chauffage12,36
Eau chaude3,80
Eau froide3,40
Honoraires du syndic3,65
Gardien et employé d'immeuble8,47
Travaux d'entretien6,87
Impôts0,58
Assurance2,21
Espaces verts1,79

*Montant moyen au m2 des charges pour une copropriété dotée de tous les équipements et services: 45,95 €
Source: Le Particulier enquête 2014

Il est également possible d'obtenir les résultats de l'enquête, triés selon une autre méthodologie:

Exemple:

Un copropriétaire, résidant dans un appartement de 100 m², paiera en moyenne 4 595 € de charges de copropriété par an si son immeuble est doté de tous les équipements et services (45,95 € x 100).

» Charges de copropriété: paiement et calcul avec Droit Finances.net

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