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Indice de référence des loyers (IRL) 2016

Dernière mise à jour : 14/07/2016

L' IRL (Indice de référence des loyers) sert depuis 2006 à calculer l' augmentation annuelle des loyers des baux d' habitation.
C'est un indice trimestriel. Il est calculé en fonction de l'indice des prix à la consommation, de l'indice du coût de la construction et de l'indice des prix des travaux d'entretien et d'amélioration des logements.

Pour réviser un loyer selon l'IRL, le bail doit contenir une clause d'indexation. Elle peut prévoir le trimestre de référence et la date de révision annuelle du loyer. À défaut, le trimestre retenu est le dernier publié au moment de la signature du bail. Et la date de la révision sera celle de l'échéance annuelle du contrat. Le dernier indice connu, l'IRL du 4e trimestre 2014, est paru en janvier 2015.

Pour obtenir le montant du loyer révisé, il faut utiliser la formule suivante :

(Loyer avant révision x nouvel IRL du trimestre retenu) / ancien IRL du trimestre retenu.
Pour la révision annuelle d'un loyer de 700 euros en mai 2014, indexé selon l'IRL du 1er trimestre, le nouveau montant du loyer correspond donc à : 700 x 125* / 124,25* = 704,23 euros (*voir tableaux ci-dessous).

Le résultat du calcul donne le montant de loyer maximum applicable au locataire.

En vidéo, les conseils de notre partenaire Droit Finances.net

Période
Indice de référence des loyers
Variation annuelle (en %)
Date de parution Insee
Date de parution JO
1er trimestre 2016 125,26 0,06 13/04/2016 14/04/2016
2e trimestre 2016 125,25 0,00 13/07/2016 14/07/2016

 

Période
Indice de référence des loyers
Variation annuelle (en %)
Date de parution Insee
Date de parution JO
1er trimestre 2015 125,19 0,15 16/04/2015 17/04/2015
2e trimestre 2015 125,25 0,08 16/07/2015 23/07/2015
3e trimestre 2015 125,26 0,02 15/10/2015 16/10/2015
4e trimestre 2015 125,28 -0,01 14/01/2016 15/01/2016

 

Période
Indice de référence des loyers
Variation annuelle (en %)
Date de parution Insee
Date de parution JO
1er trimestre 2014 125 0,60 11/04/2014 18/04/2014
2e trimestre 2014 125,15 0,57 11/07/2014 25/07/2014
3e trimestre 2014 125,24 0,47 15/10/2014 22/10/2014
4e trimestre 2014 125,29 0,37 15/01/2015 17/01/2015

 

Période Indice de référence des loyers

Variation annuelle
(en %)

Date de parution INSEE Date de parution JO
1er trimestre 2013 124,25 1,54 12/04/2013 14/04/2013
2e trimestre
2013
124,44  1,20 12/07/2013 16/07/2013
3e trimestre
2013
124,66  0,90 16/10/2013  23/10/2013
4e trimestre
2013
124,83 0,69 15/01/2014 17/01/2014

 

Période Indice de référence des loyers

Variation annuelle
(en %)

Date de parution INSEE Date de parution JO

1er trimestre 2012

122,37 2,24 13/04/2012 18/04/2012 
2ème
trimestre
2012
122,96   2,20 13/07/2012  17/07/2012
3ème
trimestre
2012
123,55   2,15 12/10/2012  13/10/2012
4ème
trimestre
2012
123,97   1,88 11/01/2013  12/01/2013

 

Période Indice de référence des loyers

Variation annuelle
(en %)

Date de parution INSEE Date de parution JO
1er trimestre 2011 119,69 1,60 14/04/2011 16/04/2011
2ème
trimestre
2011
120,31 1,73 13/07/2011 22/07/2011
3ème
trimestre
2011
120,95 1,90 13/10/2011 15/10/2011
4ème
trimestre
2011
 121,68  2,11 13/01/2012 15/01/2012 

 

Période

Indice de référence des loyers

Variation annuelle
(en %)

Date de parution INSEE

Date de parution JO

1er trimestre 2010

117,81

0,09

14/04/2010

16/04/2010

2ème trimestre 2010

118,26

0,57

15/07/2010

22/07/2010

3ème trimestre 2010

118,70

1,10

14/10/210

16/10/2010

4ème trimestre 2010

119,17

1,45

14/01/2011

16/01/2011

 
 
 
Période Indice de référence des loyers

Variation annuelle
(en %)

Date de parution INSEE Date de parution JO
1er trimestre 2009 117,7 2,24 14/04/2009 17/04/2009
2ème trimestre 2009 117,59 1,31 17/07/2009 25/07/2009

3ème trimestre 2009

117,41 0,32 14/10/2009 16/10/2009
4ème trimestre 2009 117,47 -0,06 14/01/2010 17/01/2010
 
 

Période Indice de référence des loyers

Variation annuelle
(en %)

Date de parution INSEE Date de parution JO
1er trimestre 2008 115,12 1,81 16/04/2008 18/04/2008 
2ème trimestre 2008 116,07 2,38 17/07/2008 19/07/2008

3ème trimestre 2008

117,03 2,95 15/10/2008 19/10/2008
4ème trimestre 2008 117,54 2,83 15/01/2009 17/01/2009

 

Période Indice de référence des loyers

Variation annuelle
(en %)

Date de parution INSEE Date de parution JO
1er trimestre 2007 113,07 1,44 14/02/2008 16/02/2008
2ème trimestre 2007 113,37 1,24 14/02/2008 16/02/2008

3ème trimestre 2007

113,68 1,11 14/02/2008 16/02/2008
4ème trimestre 2007 114,3 1,36 14/02/2008 16/02/2008

 

Ancien indice de référence des loyers

(Révisions antérieures au 10/02/2008)

Période Indice de référence des loyers

Variation annuelle

Date de parution INSEE Date de parution JO
3ème Tr.2007 109,1 2,49 % 09/01/2008 12/01/2008
2ème Tr. 2007 108,36 2,76 % 12/10/2007 17/10/2007
1er Tr. 2007 107,66 2,92 % 06/07/2007 11/07/2007
4ème Tr. 2006 107,13 3,23 % 06/04/2007 06/04/2007
3ème Tr. 2006 106,36 3,19 % 12/01/2007 18/01/2007
2ème Tr. 2006 105,45 2,78 % 13/10/2006 25/10/2006
1er Tr. 2006 104,61 2,46 % 11/07/2006 20/07/2006
4ème Tr. 2005 103,78 2,30 % 07/04/2006 13/04/2006
3ème Tr. 2005 103,07 2,30 % 18/01/2006 22/01/2006
2ème Tr. 2005 102,6 2,60 % 18/01/2006 22/01/2006
1er Tr. 2005 102,1 2,79 % 18/01/2006 22/01/2006
4ème Tr. 2004 101,45 2,69 % 18/01/2006 22/01/2006
3ème Tr. 2004 100,75 2,59 % 18/01/2006 22/01/2006
2ème Tr. 2004 100 2,36 % 18/01/2006 22/01/2006
1er Tr. 2004 99,33 2,30 % 18/01/2006 22/01/2006
4ème Tr. 2003 98,79 2,32 % 18/01/2006 22/01/2006
3ème Tr. 2003 98,21 2,30 % 18/01/2006 22/01/2006
2ème Tr. 2003 97,69 2,27 % 18/01/2006 22/01/2006
1er Tr. 2003 97,1 2,19 % 18/01/2006 22/01/2006
4ème Tr. 2002 96,55 2,22 % 18/01/2006 22/01/2006
3ème Tr. 2002 96 2,11 % 18/01/2006 22/01/2006
2ème Tr. 2002 95,52 2,32 % 18/01/2006 22/01/2006
1er Tr. 2002 95,02 2,55 % 18/01/2006 22/01/2006

Source: INSEE

» Comment est fixé le montant du loyer ? avec Droit Finances.net



Outils pratiques :
Papiers à conserver

Mots-clés :

BAIL D'HABITATION , INDICE DE REFERENCE DES LOYERS , IRL , LOYER



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