Toute l’information juridique et patrimoniale
pour prendre les bonnes décisions
Accueil > Immobilier > Economies d'énergie > Crédits : à chacun sa formule pour financer ses travaux

Crédits : à chacun sa formule pour financer ses travaux

Crédits : à chacun sa formule pour financer ses travaux
Juillet-Août 2007
Le Particulier n° 1015, article complet.
Auteur : POZNANSKI (Roselyne)

Si vous devez emprunter pour effectuer des travaux dans votre logement, ne vous précipitez pas chez votre banquier ! D'autres prestataires, moins sollicités, vous feront des offres plus intéressan-tes qui vous permettront d'alléger votre facture.

Pour préserver ou valoriser son patrimoine, tout propriétaire est amené à réaliser des travaux dans sa résidence. Or, si l'on peut s'atteler soi-même à la réfection des peintures ou à la pose d'un parquet, l'isolation d'une toiture, le remplacement d'une chaudière ou la création d'une salle de bains nécessite, le plus souvent, l'intervention d'un professionnel. Et la facture s'en ressent 

Sauf à disposer d'un volant de liquidités suffisant, il est alors indispensable – et parfois même intéressant (voir p. 25) – d'emprunter.

Le problème est alors de souscrire un crédit au meilleur taux. Pour cela, évitez de vous précipiter sur le premier prêt à la consommation venu 

Il existe, en effet, différentes pistes d'emprunt, souvent méconnues à explorer. Leur montant est toujours limité à 21 500 €, mais ils sont plus souples qu'un crédit immobilier : vous pouvez les rembourser par anticipation sans pénalités, les frais de dossier sont souvent nuls et l'assurance décès-invalidité n'est, en principe, pas obligatoire. Quel que soit votre besoin de financement, vous pouvez trouver, en fonction de votre situation personnelle ou professionnelle, des prêts spécifiques à souscrire en priorité : prêt Pass-travaux à 1,5 % pour les salariés, prêt à 3,40 % pour les jeunes fonctionnaires, entre 2 et 4 % pour les retraités, etc. Si vous prévoyez des travaux d'économies d'énergie, tournez-vous ensuite vers un crédit dit de "développement durable", avec un taux de 3 à 4 %. Les banques ont, depuis peu (voir le n° 1014 du Particulier, p. 6), l'obligation de commercialiser ce nouveau type de prêt, pour l'instant plus avantageux qu'un prêt bancaire traditionnel. Enfin, si votre budget n'est pas encore bouclé, complétez-le avec un crédit à la consommation classique, en mettant en concurrence banques et organismes spécialisés. Avec une durée de remboursement n'excédant pas 2 ans, le taux sera de l'ordre de 4 % l'an, donc comparable à celui d'un prêt immobilier. Les conditions financières varient sensiblement entre les établissements mais, en étant vigilant, il vous sera facile de minimiser le coût de votre financement.

Dossier réalisé par Roselyne Poznanski


Mots-clés :

CHAUFFAGE , CREDIT A LA CONSOMMATION , CREDIT IMMOBILIER , ECONOMIE D'ENERGIE , ENERGIE RENOUVELABLE , ISOLATION THERMIQUE , MATERIAU ISOLANT




Outils pratiques :

Bannière Choix patrimoniaux

Bien choisir votre assurance vie
Un expert vous accompagne pour optimiser votre fiscalité, anticiper la transmission de votre patrimoine et préparer votre retraite

Recommandé par

Votre adresse est conservée par le Particulier, pour en savoir plus / se désinscrire

Bannière Tous simulateurs 1000*104

Bannière e-Particulier