Obtenir un crédit immobilier malgré la frilosité des banques

Avec la crise financière, les banques sont devenues très prudentes pour l'octroi de crédits immobiliers.
Cet article fait un état du marché du crédit immobilier en France (taux d'endettement maximum requis par les banques, justificatifs d'ancienneté du salarié, taux d'intérêt et durée du prêt, garantie du prêt (cautionnement désormais préféré à l'hypothèque), allongement du délai d'obtention du crédit) et donne des conseils à l'emprunteur pour préparer au mieux son dossier afin d'emprunter au meilleur prix : nécessité de se constituer un apport personnel, constitution d'un dossier solide en cas de demande de prêt-relais, choix d'une assurance emprunteur au meilleur prix (contrat de groupe ou assurance individuelle), négociation des frais liés à l'emprunt (frais de dossier, pénalités de remboursement anticipé)...

Un tableau compare les offres de crédits immobiliers de 13 banques (Banque populaire, Banque postale, BNP Paribas, Bred, Caisse d'épargne Ile-de-France, Crédit agricole Ile-de-France, CIC, Crédit du Nord, Crédit foncier, Crédit mutuel Ile-de-France, HSBC, LCL, Société générale) pour 4 profils d'emprunteurs : TEG sur 15, 20 et 25 ans, coût total du crédit.
Un premier encadré explique l'intérêt pour l'emprunteur de consulter à la fois un courtier en crédits et sa banque.
Un second encadré propose une interview d'Aurélien Gressier, consultant stratégie des services financiers (cabinet Roland Berger) relative à l'obtention par les banques de crédits immobiliers en 2009.
Des graphiques présentent la durée moyenne et les taux moyens des crédits immobiliers, ainsi que la variation des taux suivant les régions de France.||