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Investissement locatif dans le tourisme : les réductions fiscales

Janvier 2011
Guide de la déclaration des revenus - impôts 2011 (version numérique), article complet.
Auteurs : PUREN (Olivier), OSIFRE (Thierry), PELISSON (Jean), BERTEAUX (Alexandre), THOMAS (Anne-Laure)
Le sommaire du dossier

Deux types d’opérations réalisées dans le secteur touristique sont susceptibles de vous ouvrir droit à une réduction d’impôt, dite « Demessine »(CGI, art. 199 decies E, EA, F et G). D’une part, l’acquisition d’un logement neuf ou ancien à réhabiliter destiné à la location ; d’autre part, la réalisation de gros travaux dans certains logements touristiques. Ces deux avantages étant indépendants l’un de l’autre, vous pouvez les cumuler. Retenez toutefois qu’ils sont soumis au plafonnement global des niches fiscales (voir p. 12). Applicable aux opérations réalisées jusqu’au 31 décembre 2012, ce dispositif est toutefois supprimé pour les acquisitions de logements neufs ou à réhabiliter à compter de 2011, sauf si l’acquéreur a signé un avant-contrat en 2010 (loi fin. 2011, art. 92).


Mots-clés :

CREDIT D'IMPOT , DECLARATION DE REVENUS , IMPOT SUR LE REVENU , INVESTISSEMENT LOCATIF , REDUCTION D'IMPOT , RESIDENCE DE TOURISME




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