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Investissements en résidence hôtelière : les réductions fiscales

Janvier 2011
Guide de la déclaration des revenus - impôts 2011 (version numérique), article complet.
Auteurs : PUREN (Olivier), OSIFRE (Thierry), PELISSON (Jean), BERTEAUX (Alexandre), THOMAS (Anne-Laure)
Le sommaire du dossier

L’acquisition d’un logement neuf, en l’état futur d’achèvement ou à rénover, dans une résidence hôtelière à vocation sociale entre 2007 et 2010 vous ouvre droit à une réduction d’impôt (CGI, art. 199 decies I). À condition de vous engager à l’affecter à la location pendant 9 ans au profit de l’exploitant de la résidence. Les loyers doivent être imposés entre vos mains dans la catégorie des revenus fonciers. La réduction est égale à 25 % du prix de revient du logement (majoré du coût des travaux pour les logements à rénover), retenu dans la limite de 50 000 € (personne seule) ou de 100 000 € (couple). Elle peut être étalée sur 6 ans, à raison de 1/6e de l’avantage maximal chaque année. Vous devez indiquer le montant de votre investissement sur la déclaration n° 2042 C, p. 4, case 7XN, et joindre une note comportant les éléments prévus à l’annexe III du CGI, art. 46 AGL.
Si vous avez investi en 2007, 2008 ou 2009, complétez la case 7XO.


Mots-clés :

DECLARATION DE REVENUS , IMPOT SUR LE REVENU , INVESTISSEMENT LOCATIF , REDUCTION D'IMPOT , RESIDENCE DE TOURISME , RESIDENCE HOTELIERE




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