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Une ville où investir: Nantes

Le marché immobilier de Nantes connaît un afflux d’investisseurs qui privilégient le Pinel. Dans l’ancien, ils sont encore peu nombreux, alors que la ville regorge d’opportunités.

Depuis deux ans, le volume de transactions à Nantes est reparti à la hausse, la ville attire de jeunes couples et des familles et accueille toujours un grand nombre d’étudiants. Malgré tout, les prix y restent sages: «Si les biens sont mis en vente à des tarifs trop élevés, les acheteurs ne font aucune offre et attendent que le propriétaire accepte de négocier», confie Mickaël Marchand, directeur de Guy Hoquet. La surchauffe est réelle sur quelques biens précis: «Nous avons constaté quelques hausses, mais surtout pour les maisons, dont les tarifs ont augmenté de 5,5 % en un an», confie Loïc Lecuyer, président du conseil régional des notaires.

Beaucoup de programmes sont en cours et une majorité des petits appartements sont achetés par des investisseurs friands de Pinel. Pourtant, à 4 120 €/m 2 en moyenne, les tarifs sont très élevés, d’autant qu’ils grimpent rapidement: + 6% en un an. En outre, certains immeubles sortent de terre dans des secteurs qui ne deviendront jamais des valeurs sûres…

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