Le Particulier Immobilier n° 343
  • 64 Pages
  • DATE DE PARUTION : Juillet-Août 2017

Le Particulier Immobilier n° 343

Il est urgent d’attendre

La rentrée devrait apporter son lot de réformes sociales, mais une fois n’est pas coutume, aucune mesure fiscale n’est au calendrier. La suspension du prélèvement à la source, reporté à 2019, compte à peine. Ce que l’on attend, c’est la réforme de l’ISF, promise par Emmanuel Macron, alors candidat à la magistrature suprême. Elle avait pour objectif d’alléger la fiscalité sur le capital placé dans les entreprises qui « prennent des risques ». Avec, pour corollaire, la promesse d’asseoir l’impôt sur la seule « rente immobilière ». Ne seraient ainsi plus imposés que les patrimoines détenant de la pierre à hauteur de 1,3 million d’euros. Quel impact aurait une telle réforme ? Le capital investi dans l’immobilier de rendement ne sera pas transféré du jour au lendemain sur des actifs risqués. Le comportement des acquéreurs indiquerait plutôt une tendance inverse : plus que jamais en quête de sécurité, ils achètent, faisant grimper les prix partout où le marché locatif est prospère. Mais rien n’est encore fait. L’ISF est un impôt dont l’impact psychologique est presque aussi élevé que ses recettes sont faibles – 5 millions d’euros par an en moyenne. L’immobilier n’y contribue qu’à hauteur de 40 %. Une assiette à 100 % immobilière, c’est une réforme sensible et des recettes en baisse. Le jeu en vaudra-t-il la chandelle ?

Catherine Schmidiger, Rédactrice en chef

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Présentation

  • Immobilier rural, les investisseurs se mettent au vert
  • Impôt sur le revenu : le prélèvement à la source reporté à 2019
  • Impôts locaux : les maires s’opposent à la suppression de la taxe d’habitation
  • Evaluation : l’effet ascenseur dope les prix
  • Crédit immobilier : domiciliation, assurance, une percée pour l’emprunteur
  • Charges de copropriété : encore une mauvaise nouvelle…
  • Les chiffres des mois de Juillet-Août
  • Loyers : l’heure reste à la modération
  • Travaux : attention aux erreurs de l’ancien propriétaire
  • Location : deux diagnostics obligatoires en plus
  • Marché parisien : vente et prix, records battus
  • Seniors, des solutions pour assurer votre crédit
  • Immatriculation, attention à l’envolée des charges
  • Accessibilité, gare aux sanctions
  • Parking, les règles d’or d’un placement réussi
  • Vendeur contraint, acheteur serein
  • Une ville où investir : Nantes
  • Fenêtre de toit : autorisation des services d’urbanisme
  • Copropriété : local poubelles sous-dimensionné
  • Location saisonnière et changement d'usage : décompte des jours
  • Aménagement de combles et impôts locaux
  • Transformation d'un garage en pièce d'habitation
  • Véfa : une réservation n’est pas une vente
  • Impôt sur le revenu : comment ne pas perdre ses déficits fonciers
  • Plus-value : la résidence principale exonérée de taxe
  • Rapports locatifs : nul n’est tenu à l’impossible
  • Copropriété : voisin, voisine
  • Crédit d’impôt : non-éligibilité
  • Rapports locatifs : une nullité relative
  • Vente : des cachottiers sanctionnés
  • Copropriété : victoire pour les cyclistes
  • Crédit immobilier : des emprunteurs mieux informés
  • Risque incendie : obligations de débroussaillement
  • Travaux : l’isolation acoustique obligatoire entre en vigueur au 1er juillet
  • Travaux : repérage de l’amiante
  • SCPI: envois électroniques de documents
  • Logement social : supplément de loyers et maintien dans les lieux
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