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Il faut plus de 4 ans de revenus pour acheter son premier logement

Pour acquérir sa première maison ou son premier appartement, un primo-accédant doit débourser un peu plus de 4 ans de revenus, selon la dernière analyse de Cafpi.

Devenir propriétaire pour la première fois implique que les ménages empruntent près de 204 000 € en moyenne sur 20 ans, selon le courtier Cafpi. Cet investissement représente un effort financier équivalent à 4,40 années de revenus. Ce chiffre est en légère hausse par rapport à l'année dernière où 4,02 années de revenus suffisaient pour financer un premier projet immobilier.

Le nombre de primo-accédant s'étiole

Les primo-accédants représentent un peu plus de 42 % des acheteurs immobiliers alors qu'ils étaient 43 % il y a 1 mois et 44 % il y a 2 mois. Cette érosion s'explique par une très légère hausse des taux (voir: Crédit immobilier: les taux augmentent, le pouvoir d'achat baisse).

Domiciliation des revenus exigée

Pour les offres de prêts émises à compter du 1er janvier 2018, les banques pourront imposer systématiquement la domiciliation des revenus de l'emprunteur pour une durée maximale de 10 ans, même si la durée du prêt est supérieure. Il faudra donc attendre l'issue de ce délai pour changer de banque (voir: Crédit immobilier: la domiciliation des revenus sera limitée à 10 ans en 2018).

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