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Investissement locatif: la rentabilité que vous mentionnez est trop élevée!

“ Dans votre dernier numéro 1134, "Les chiffres clés du mois de juin 2017", vous reprenez une donnée de la Banque de France indiquant une rentabilité locative moyenne de 6,2 % pour un bien en France. Ce chiffre me semble aberrant, d’autant que, dans l'article "Régime Pinel: notre sélection de 14 programmes rentables", vous annoncez comme attractifs des rendements Pinel compris entre 3,5 et 4,70 %! Merci de m’éclairer. ” Jean V.(par courriel)
LP: Ce chiffre est une moyenne qui n’intègre ni les charges ni la fiscalité du bailleur. Si, en Ile-de-France, les rendements dépassent rarement 5 %, ils sont plus élevés en province. Enfin, les taux annoncés dans notre article sur le régime Pinel , concernent des logements neufs. Or, le neuf est plus coûteux (de 15 à 20 % en moyenne) que l’ancien. Ce qui en diminue la rentabilité…

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